Бани на дачном участке

Создание проекта

Проект бани

В начале строительства рекомендуется создать проект дачной бани. В документ вносится площадь сооружения, которая рассчитывается исходя из потребностей одного человека на 5 м². Если планируется среднее количество посетителей 4, свободное пространство не должно быть меньше 20 м².

Состав комплекса:

• парилка;
• санузел;
• помещение для отдыха;
• предбанник.

В чертежи заносятся следующие схемы строения:

• общий план;
• помещения по отдельности;
• обустройства фундамент;
• устройство крыши;
• план выкладки бруса и крепежей;
• наглядный вид пола и потолка;
• монтаж печи.

Эскиз можно составить самостоятельно, используя открытые источники в интернете. В сети распространены готовые проекты бань из сруба. При наличии бюджета закажите чертежи у архитектора или строительной компании.

Список материалов для строительства

Каркасная баня – бюджетный вариант

Для возведения бани на даче своими руками следует выбрать материалы, из которых планируется строить летнее место для отдыха. Популярные виды и особенности их пользования:

• Каркас. Бюджетный вариант, успешно решающий задачу строительства бани. Маленький вес сооружения снижает затраты на возведение фундамента.
• Дерево. Цена постройки будет выше, т. к. требуются средства для строительства крепкого основания. Однако такое здание не требует дополнительного утепления.
• Камень, кирпич. Редко используется для парилок, т. к. нужен качественный фундамент. Кроме того, стены промерзают зимой, если не топить помещение. Выбрав в качестве материала пено- или газоблок, можно получить тёплое здание. Однако оно требуется паро- и гидроизоляции.
• Арболит. Часто применяется при быстрого возведения бани. Допускается возведение монолитных стен или из блоков. Эконом-вариант надёжен и сохраняет тепло долгое время.

Примерная смета на самостоятельное возведение бани

План бани 2х4 м

Строительство банного комплекса на даче предполагает закупку материалов или использование подручных средств. Примерный расчёт:

• бетон – от 2000 р.;
• профилированный брус для стропильной системы – от 11000 р.;
• вагонка для внутренней и внешней отделки – от 200 р.;
• нефальцованные доски для пола 40ч150 м – от 190 р.;
• пароизоляционные материалы – от 400 р.;
• минвата толщиной 50 мм – от 200 р.;
• металлочерепица – от 300 р.

Цены приведены за 1 погонный или квадратный метр.

Для примера можно взять строительство каркасной бани со следующими параметрами:

• размер без террасы – 2х4 м;
• дверные полотна и глухие окна – по 2 шт.;
• полки;
• обрешётка.

Примерная стоимость сооружения с учётом доставки материалов составит 100-120 тыс. руб. При этом в расчёты не включена печь, средства для обработки дерева, электрика и услуги мастера по её установки.

Схемы и проекты бань разной сложности

Минимальным набором необходимых помещений считается:

• парная;
• душевая;
• комната отдыха;
• предбанник (раздевалка).

Средние размеры помещений в русской, финской бане:

1. Высота потолков – от 2,1 м.
2. В парной на одного человека должно приходиться не менее 1 кв. м.
3. Раздевалка ‒ 2,15 кв. м или 850*1150 мм.
4. Подходящие габариты моечной ‒ 1,49 кв.м или 1150*1300 мм.

Расчеты проведены с учетом среднего роста человека.

При разработке проекта потребуется создать несколько чертежей с разных ракурсов, схемы отдельных конструктивных элементов. Среди них:

• общая схема, план постройки;
• отдельные чертежи каждого из отделений;
• схематическое изображение обустройства фундамента;
• рисунок устройства крыши;
• планировка крепежа балок, пола, потолка;
• план монтажа, выкладки печи.

Есть три способа составления чертежей:

1. Выполнить точные расчеты и создать в домашних условиях самостоятельно.
2. Взять за основу уже готовый образец из интернета.
3. Заказать разработку проекта у профессионального архитектора, который выполнит все чертежи в соответствии с требованиями действующего законодательства, поможет получить разрешение на строительство.

При проектировании важно учесть санитарные нормы (санпин) удаленности бани от других строений, границы двух участков, дома и забора соседа

Даже при маленькой площади бани важно помнить, что парная ‒ самая главная комната. На ее размерах экономить нельзя

Для двух человек минимальный размер помещения составит 1*2 м.

Хороший вариант просторной бани с мансардой. На первом этаже размещаются основные комнаты для процедур, на втором – обустраивается зона отдыха.

Интересный проект бани с открытой террасой и отдельным помещением для хранения дров. В качестве основного материала для возведения может послужить брус, бревно или кирпич.

Где лучше разместить?

Так или иначе, но деревянная баня считается пожароопасным объектом. Поэтому самое место ей это отдаленный от главного капитального строения уголок. Кстати будет отлично, если рядом какой-нибудь водоем поблизости (но не ближе 20 м, чтобы не было вероятности подтопления бани). И если на участке отсутствует водоем природного происхождения – можно организовать искусственный. Тогда, напарившись, вы сможете выбежав из парной окунуться в прохладную чистую воду – двойное удовольствие!

Исключением может являться разработанные по специальным проектам дома-бани, которые все чаще и чаще появляются на загородных участках. Но это уже отдельная тема, требующая индивидуального подхода. Если она вам интересна читайте её здесь.

Правильное расположение бани на участке — расстояния от границ и других объектов

Правильное расположение бани на расстоянии от границ участка является одним из главных требований при ее постройке, поскольку обеспечивает пожарную и санитарную безопасность. Если план застройки выполняет проектное бюро, можно не волноваться о соблюдении всех требований. А вот если вы решили заняться планировкой расположения дома и бани на участке самостоятельно, рекомендуем ознакомиться с информацией, которую мы изложим далее в статье.

До забора

Показатель может увеличиваться с учетом высоты забора и материала, из которого он построен. Такие ограничения станут защитой от пожара, попадания сточных вод на участок.

До других строений на усадьбе

Сауну разрешается ставить в 1 м от других построек хозяйственного значения при условии, что обе конструкции выполнены из устойчивых к огню материалов.

Как выбрать место для строительства бани

Один из самых важных моментов — выбор расположения будущей постройки. Место должно удовлетворять как существующему законодательству, так и удобству использования. При выборе могут помочь основные рекомендации:

• если рядом находится водоем — не стоит располагать баню слишком близко к нему, так как постройке будет угрожать затопление;
• необходимо определиться — как будет располагаться баня относительно дома: отдельной постройкой или будет пристроена к нему, так как каждый вариант имеет свои положительные и отрицательные стороны;
• считается, что баню лучше строить на заднем дворе, в относительном уединении;
• стоит обязательно предусмотреть при строительстве обязательную вентиляцию, а также предусмотреть отведение сточных вод;
• крайне не рекомендуется определять местоположение рядом с проходящей рядом дорогой;
• при размещении строения необходимо учитывать стороны света и направление ветра: лучшее место — южная часть участка, защищённая от ветра, чтобы он не мешал отдыхающим, окна лучше располагать выходом на запад;
• желательно, чтобы баня находилась в некотором удалении от других построек, а если она является пристройкой к дому, обязательно при строительстве нужно соблюдать правила пожарной безопасности, как, впрочем, и при возведении отдельно стоящего здания;
• при определении размещения бани и её размеров необходимо соблюдать установленные правилами расстояния от границ участка, чтобы соседи в дальнейшем не испытывали дискомфорта и не предъявляли претензий хозяину;
• рекомендуется соблюдать расстояние до водозабора (колодца или скважины) — не более 20 метров.

Проект эконом бани

Просмотрев цены на материалы, можно заметить, что выгоднее строить баню из блоков либо по канадской технологии. Причем последний будет более выгоден, если часть материалов использовать б/у или низкосортных (к примеру, вместо обрезной доски можно применить необрезную, добавив колорита дачной бане). Более точные данные по расходу материалов можно получить после составления проекта и сметы.

Крайне важно до начала строительства продумать проект бани, рассчитать количество материалов, отметить все размеры и одновременно спланировать не только расположение помещений, но и меблировку в них. Главным помещением в любой, даже самой маленькой бане является парилка

Здесь обязательно находится полок в два или три этажа и каменка. Даже если дачный участок небольшой, а баньку планируется ставить совсем скромную, парильное отделение нельзя делать площадью 3-4 квадратных метра из расчета на одновременное пребывание двух человек (посетителям должно быть удобно париться вениками, сидеть и лежать на полоках в полный рост). Такие нормы обусловлены соображениями безопасности (в очень тесной парилке легко обжечься о раскаленную печь или обварить кожу горячим паром)

Главным помещением в любой, даже самой маленькой бане является парилка. Здесь обязательно находится полок в два или три этажа и каменка. Даже если дачный участок небольшой, а баньку планируется ставить совсем скромную, парильное отделение нельзя делать площадью 3-4 квадратных метра из расчета на одновременное пребывание двух человек (посетителям должно быть удобно париться вениками, сидеть и лежать на полоках в полный рост). Такие нормы обусловлены соображениями безопасности (в очень тесной парилке легко обжечься о раскаленную печь или обварить кожу горячим паром).

Парная, интерьер

Также, если вся печь полностью находится в парной и из этого же помещения производится загрузка топлива, стоит увеличить полезную площадь помещения еще на 1-2 метра, чтобы было удобно складировать и подкидывать в топку дрова. Непосредственно перед печью обязательно настилается предтопочный лист размерами 1х1 м, что также отмечается на план-схеме будущей бани.

В бане непременно предусматриваются водные процедуры, соответственно, следует подумать о небольшой душевой, расположенной в отдельной комнате или смежной с парилкой. Второй вариант, когда парилка и помывочная объединены, позволяет сэкономить пространство и снизить расходы на монтаж канализационных сточных отводов, межкомнатных перегородок.

Планировка помещений в бане

Последняя важная комната бани – гардеробная или предбанник. Здесь должны уместиться лавки и вешалки для посетителей, шкафчик для банных принадлежностей, возможно, небольшой стол. Также возможен и предпочтителен вариант, при котором каменка располагается в парной, а загрузочная дверца выходит в предбанник, что позволяет экономить на отоплении.

На фото изображен маленький предбанник с решетчатым деревянным полом

В бане эконом можно обойтись без:

• водопроводной системы. Но придется обустроить печь с баком и приносить воду ведрами вручную;
• отдельного санузла. Эти удобства можно вынести на улицу или в дачный дом, если баня на даче будет использоваться только в теплое время года.

А вот без электричества и канализации обойтись не получится, поэтому желательно заказать или построить септик / выгребную / дренажную яму, а также протянуть силовую линию к месту строительства бани, ведь париться при свете свечи очень неудобно.

Банный слив

Обязательно укажите на план-схеме:

• габариты здания и каждой комнаты в отдельности;
• высоту потолков и общую высоту бани;
• месторасположение печи;
• стороны, в которые будут открываться двери, в том числе топочная;
• расположение окон (в парной окошко располагается на высоте от 185 до 195 см от пола и не над полоком);
• расположение розетки и выключателя, щитка и светильников (используются изделия только с уровнем влагозащиты выше IP54).

Ниже предлагается несколько проектов небольших одноэтажных дачных бань.

Нормы строительства с учётом материалов

При создании проекта и определении места будущего здания на участке важно обратить внимание на материалы изготовления самой бани и окружающих её строений. Основные требования:

• Между постройками из камня, блока, железобетонных изделий, а также зданиями, построенными по монолитной технологии, должно быть, минимум 6 метров.
• Расстояние между домом и баней, если первый построен по вышеописанным технологиям, но имеет перекрытия из дерева, составляет уже 8 метров.
• Между деревянными строениями – 15 м. Это требование действует как для зданий, расположенных на одном участке, так и на разных территориях. Иными словами, расстояние от бани до бани соседа, если оба объекта деревянные, должно быть, минимум 15 м.
• До каменного забора от бани с перекрытиями из дерева – 6 метров.
• Между забором на каркасе из дерева и каменной сауной должно быть хотя бы 6 метров.
• Если ограждение выполнено из дерева полностью или частично, а в бане есть деревянные перекрытия, между этими объектами должна соблюдаться дистанция в 8 м.
• Между оградой из дерева и деревянной сауной должно быть хотя бы 10 м. Это же требование актуально, если баня сделана из камня и имеет перекрытия из легковоспламеняемых материалов.

Расстояние от дачи до строений по СНиП

Нормы строительства с учётом материалов

При создании проекта и определении места будущего здания на участке важно обратить внимание на материалы изготовления самой бани и окружающих её строений. Основные требования:

• Между постройками из камня, блока, железобетонных изделий, а также зданиями, построенными по монолитной технологии, должно быть, минимум 6 метров.
• Расстояние между домом и баней, если первый построен по вышеописанным технологиям, но имеет перекрытия из дерева, составляет уже 8 метров.
• Между деревянными строениями – 15 м. Это требование действует как для зданий, расположенных на одном участке, так и на разных территориях. Иными словами, расстояние от бани до бани соседа, если оба объекта деревянные, должно быть, минимум 15 м.
• До каменного забора от бани с перекрытиями из дерева – 6 метров.
• Между забором на каркасе из дерева и каменной сауной должно быть хотя бы 6 метров.
• Если ограждение выполнено из дерева полностью или частично, а в бане есть деревянные перекрытия, между этими объектами должна соблюдаться дистанция в 8 м.
• Между оградой из дерева и деревянной сауной должно быть хотя бы 10 м. Это же требование актуально, если баня сделана из камня и имеет перекрытия из легковоспламеняемых материалов.

Расстояние от дачи до строений по СНиП

На каких участках допускается строительство частной бани

Плановое строительство бани допускается на участках, относящихся к следующим категориям:

• Земли для частного жилищного строительства – ИЖС, которые расположены в крупных и небольших городах, районных центрах, деревнях и селах.
• Участки земли с подсобным хозяйством, находящимся в частной собственности, – ЛПХ, которые предназначены для возведения жилых зданий и других строений. Кроме того, подобные угодья могут использоваться для сельскохозяйственной деятельности.
• Дачные земельные участки для строительства частных строений, ведения садово-огородных работ и содержания домашнего скота. К ним относятся садовые товарищества на некоммерческой основе (СНТ) и кооперативы дачников.

Далее готовится рабочий проект будущей застройки, на основании которого определяется, нужно ли разрешение на строительство бани и подлежит ли готовый объект обязательной регистрации.

Если будущий объект возводится на земельном участке и получает статус капитального строения, тогда регистрация бани обязательна. Это необходимо для совершения собственником правомерных действий в отношении объекта недвижимости – покупки, продажи, страхования, дарения и передачи в наследство.

Как оформить разрешение на строительство

При решении вопроса о том, как оформить баню на земельном участке, нужно начать с получения разрешения на строительство. За ним следует направиться в уполномоченный орган, если баня будет капитальным объектом либо пристраивается к жилому дому.

Документ выдает орган местного самоуправления. Заявление на разрешение следует подать в муниципалитет или в отделение Многофункционального центра (МФЦ), взяв с собой следующие бумаги:

• паспорт;
• правоустанавливающий документ на землю или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• план участка;
• план-схему будущей постройки с привязкой к местности с указанием расстояния до иных объектов.

После того, как орган местного самоуправления возьмет документы на рассмотрение, у него есть 10 дней для принятия решения по строительству. Положительного ответа следует ждать, если постройка отвечает всем нормам и требованиям. Но власти могут мотивированно отказать в строительстве.

Срок действия разрешения ограничен 10 годами. Если его удалось получить, то и ответ на вопрос о том, надо ли регистрировать баню на земельном участке, очевиден: регистрация обязательна.

Порядок оформления лицензии

Перед тем как зарегистрировать баню на своем земельном участке, нужно взять позволение на возведение сооружения в органах местной власти или МФЦ, подготовив ряд документов:

• заявку на разрешение строительных работ;
• паспорт владельца или доверенного лица (с оформлением доверенности);
• документ о праве владения участком;
• чертеж территории;
• план будущей постройки с соединением с другими объектами.

Следует учитывать наличие нужных санитарных и противопожарных норм, если они нарушены, разрешение не выдадут.

Муниципалитет обязан в 10-дневный срок исследовать представленные бумаги и принять решение – разрешить или наложить запрет на строительство. Отказ должен быть мотивированным. Выданный документ (без уплаты государственной пошлины) является действительным в течение 10 лет.

Оценивается подобный тип зданий согласно нормам СНиП 2.08.01-9, они устанавливают:

• интервал между баней и соседним участком должен составлять до 3 м (исключительный случай – 2,5 м), жилым домом – до 5 м; она должна быть видна из окон главного сооружения;
• предполагаемое расстояние до естественного водного источника или колодца – до 20 м; такие требования защищают воду от загрязнения;
• рекомендуемый выбор для строительства – возвышенное место (нежелательна затопляемая площадь);
• учет направления ветра, чтобы дым из печи не мешал соседям; возможно, стоит выбрать для парилки электрический нагреватель.

Рассматривая запрос, муниципальный орган уделяет внимание вопросу сброса стоковой воды. В местности, где существует особый экологический контроль, устанавливается жесткая проверка по сбросу стока в почву

Нужно будет установить герметичный накопитель или устройство для полного очищения воды. Следует хорошо продумать вопрос проведения канализации.

Когда возникает необходимость в разрешении на строительство

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ допуск нужен для капитальных строений – жилого и инженерного сооружения. В законе дается перечень строений, не требующих разрешения – гаражи и другие здания, не связанные с получением прибыли. Можно ли отнести к ним бани, однозначно ответить нельзя. Небольшие помещения без коммуникаций относятся к этому списку, но нередко подобные сооружения строятся с большим размахом и комфортом.

Если владелец решил достроить к коттеджу сауну или баню, необходимы разрешительные документы. В этой ситуации происходят изменения в санкционированном плане жилья, поэтому коррективы нужно согласовать в различных инстанциях. Оценка дается не только наращиванию площади, но и характерным параметрам по прочности, санитарному, противопожарному состоянию.

Подведение водопроводных, канализационных или газопроводных систем также требует координирования в нужных учреждениях. При самовольном отводе коммуникационных систем налагаются существенные штрафные санкции.

Вентиляция в бане

Бывает двух видов:

• естественная;
• принудительная.

В качестве естественной будут служить два окна. Через одно окно будет заходить свежий холодный воздух, через второе ‒ выходить нагретый влажный воздух.

Принудительная ‒ это встроенные настенные вентиляторы, которые работают от электричества и обеспечивают постоянную циркуляцию воздуха внутри помещению. Стоят они немного.

Современная альтернатива ‒ автоматические вентиляционные системы.  С помощью пульта управления выставляется необходимый уровень влажности, температуры в помещении. Обходятся они дороже, но гораздо удобнее и эффективнее в использовании.

Рекомендуемый диапазон обновления воздуха в бане – 2-3 раза за час. Вентиляция обустраивается не только в парной, но и других помещениях. Особенно это касается душевой, где наблюдается повышенная влажность.

Строительство небольшой каркасной бани можно осилить своими руками, а вот за возведение массивного сооружения из кирпича, блоков лучше браться, имея опыт кладки

При выборе материалов для бани важно учитывать стиль самого дома и двора, ведь готовая конструкция должна гармонично вписываться в архитектуру участка, сочетаться с другими постройками

Вывод

Из статьи становится понятно, что самое лучшее расположение бани – отдельностоящее строение на краю участка возле водоема, окруженное зеленью и размещенное согласно санитарным нормам и без нарушения правил пожарной безопасности

Источники

• https://www.postroeczka.ru/statji/raspolozhenie-bani-na-uchastke
• https://odrina-spb.ru/raspolozhenie-bani-na-uchastke
• https://SdelatBanyu.ru/polza/razreshenie-na-stroitelstvo-bani.html
• http://v-banyu.ru/raspolozhenie-bani-na-uchastke.html
• https://montazh-zaborov.ru/rasstoyanie-ot-zabora-do-bani/
• https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/na-zemlyu/zaregistrirovat-banyu.html
• https://7dach.ru/FrolovaEkaterina/kak-vybrat-mesto-dlya-stroitelstva-bani-101944.html
• https://stroydomkin.ru/stroitelstvo-doma/normy/rasstoyanie-ot-doma-do-bani
• https://stroychik.ru/normy/rasstoyanie-ot-bani
• https://9ban.ru/raspolozenie/596-raspolozhenie-bani-na-uchastke