Потолок в каркасной бане

Выбираем тип потолка

В настоящее время широко практикуется несколько вариантов, каждый из которых имеет свои технологические особенности и специфику назначения. Если вы хотите сделать потолок в бане, но не знаете, какой тип потолочной поверхности выбрать, вам будет полезно рассмотреть их более пристально.

Подшивной

• подходит как для больших, так и для скромных по размеру банных помещений;
• гарантирует хорошую теплоизоляцию и продолжительную эксплуатацию;
• обладает повышенной прочностью;
• требует обязательного возведения балок перекрытия, которые укладываются на возведенный венец сруба.

Наверное, самый распространенный вариант, полюбившийся многим за его прочность и безопасность. К уже смонтированным балкам подшивается выбранный древесный материал снизу, а свободное пространство между ними обильно заполняется утеплителем с обязательными слоями гидро и пароизоляции (читать об этом подробнее в статье: «Чем утеплить потолок в бане — выбор материала»).

Настильный

• чаще всего используется в небольших банях без используемого чердачного помещения;
• представляет собой более дешевый и доступный вариант организации потолочного основания;
• исключает возможность укладывания слоя утеплителя.

Если у вас в бане нет чердака либо есть, но вы не планируете его использования, то такой вариант — для вас. По эксплуатационным характеристикам он мало в чем уступает иным конструкционным решениям, но зато позволяет достаточно быстро и без специальных технических знаний справиться со всеми деталями ремонта.

Панельный

• универсальный;
• сложный монтаж;
• предельно жесткая и прочная конструкция;
• массивный, требует обязательной герметизации многочисленных щелей и стыков.

Какие материалы подходят для потолка в бане

Выбор материалов для банного потолка — ответственный шаг. Из всего многообразия, предлагаемого на строительном рынке, необходимо выбрать наиболее надежные, экологичные и пожаробезопасные.

1. Древесина для каркаса потолка. Перекрытия в бане обычно делают из хвойной древесины, благодаря смолистой структуре она дольше не гниет. Кроме того, брус и доски хвойных пород легко обрабатываются и стоят не дорого. Хвойную древесину используют для балок, чернового потолка, а также для пола чердака. Чтобы избежать усадки и появления зазоров, доски лучше применять после атмосферной или принудительной сушки.
2. Древесина для внутренней отделки. Несмотря на все достоинства хвойной древесины, у нее есть недостаток: при высокой температуре она выделяет капли смолы, которые могут вызвать сильные ожоги при попадании на кожу. Поэтому для внутренней чистовой обшивки потолка в бане чаще применяют доски лиственных пород — осину, липу, ольху. Эти виды дерева позволяют создать в бане особый дух, легко поддаются обработке. Цена их, правда, несколько выше.

3. Пароизоляция. Обязательное условие долговечности потолка в бане или сауне — качественная пароизоляция, не допускающая выхода пара через потолок и перекрытия в слой утеплителя и чердачное помещение. Можно использовать для этой цели пергамин, пленочные материалы из вспененного полиэтилена, а также различные пароизоляционные пленки — мембраны. Перед покупкой нужно удостовериться, что материал можно эксплуатировать в условиях высокой температуры до 120 градусов.

4. Утеплитель. До появления современных материалов для утепления потолка в бане использовали природные теплоизоляторы: глину с опилом, сухие листья и солому, торф с песком, чернозем или керамзит. У них есть ряд преимуществ — они дешевы, не боятся влаги, хорошо задерживают тепло внутри парилки. Вместе с тем, толщина такого утеплителя должна быть не менее 30 см, и помещение чердака при этом становится малопригодным для устройства комнаты отдыха. Поэтому в современном строительстве чаще используют утеплители промышленного производства. Лучший вариант — минеральные и базальтовые ваты, они не горят и не гниют, хорошо удерживают тепло, паропроницаемы. Единственный их недостаток — при намокании они теряют свои свойства, поэтому применять их можно только в сочетании с гидроизоляцией.
5. Гидроизоляция. Используется для защиты утеплителя от протечек воды через кровлю и при обустройстве комнаты отдыха на чердаке. В качестве гидроизоляции лучше всего подходят нетканые мембраны с односторонним пропусканием пара, уложенные таким образом, чтобы пары влаги могли выходить из утеплителя, то есть рисунком вверх.
6. Гвозди, саморезы и другие метизы. Из-за повышенной влажности при монтаже потолка рекомендуется использовать только оцинкованные крепежные элементы. Для подшивки чистового потолка можно также применять финишные гвозди из меди или латуни, они не ржавеют и почти незаметны.

Какие материалы нельзя использовать?

Для банного потолка не подходят материалы, выделяющие при нагревании вредные вещества; в частности, это:

• фанера, ОСБ и ДСП;
• пенопласт, пенополистирол в качестве утеплителя;
• монтажная пена для герметизации щелей;
• полиэтиленовые пленки, не предназначенные для эксплуатации при высоких температурах.

Материалы, которые нельзя использовать при сооружении потолка в бане: 1. Фанера, ОСБ и ДСП. 2. Пенопласт (пенополистирол). 3. Монтажная пена. 4. ПЭТ пленка. 5. Доски, пораженные грибком.

Цены на фанеру

фанера

Также нельзя использовать доску, пораженную грибком — в условиях повышенной влажности он начнет активно размножатся, разрушать древесину и выделять токсины. Для продления срока службы деревянные элементы обрабатывают антисептиками, предназначенными для бани и сауны — они экологичны и безвредны.

Таблица. Стройматериалы, подходящие для бани.

Особенности утепления потолка

Утепление потолка бани производится точно по такому же принципу, что и утепление стен. Единственное отличие, что слой утеплителя для потолка должен быть в 2 раза толще. Это связано с тем, что основная часть тепла при растопке бани всегда поднимается вверх и уходит через потолок

Если же уделить особенное внимание утеплению потолка, то это тепло никуда не денется, соответственно, баня нагреется сильнее за более короткий промежуток времени

На потолок необходимо укладывать утеплитель в два слоя

После слоя фольги потолок обшивается деревянной вагонкой

Вот и все премудрости утепления бани. Конечно, я не считаю, что этот вариант – истина в последней инстанции, возможно, вы придумаете более совершенную утепляющую конструкцию стен и потолка бани. Однако и то, что предлагаю я неплохо работает на моем участке уже более года!

Макаров Г.

Чем лучше обшить каркас

В русских банях часто ставят именно деревянный каркас.

Обрешетка берет на себя функции вентиляции. Зазоры не дадут влаге скапливаться на поверхности бруса, утеплителе. Вентиляционные зазоры обеспечивают хороший воздухообмен, где нет места для сырости, грибка.

Крепеж проводится вертикально. Для утепления стен бани допускается применять далеко не все виды теплоизоляции.

Запрещено использовать горючий дешевый пенопласт, пенополистирол.

Керамзит, эковата не подходят из-за того, что быстро напитываются влагой и теряют рабочие свойства.

Лучшие варианты утепления:

• базальтовая вата;
• каолиновая вата;
• вермикулит.

Фото: конструкция стены каркасной бани

Снаружи каркасную конструкцию можно отделывать:

• сайдингом;
• декоративной штукатуркой;
• обрезной доской;
• полубрусом;
• вагонкой;
• горбылем;
• плиткой;
• блок-хаусом;
• пластиковыми панелями.

Красиво смотрится обшивка блок-хаусом, имитирующим бревно.

Для внутренних работ универсальным потолочным, стеновым материалом считается вагонка. Ей удобно обшивать парилку, предбанник. Вагонка не нагревается, удобна в монтаже. Для отделки душа выбирают керамическую плитку или древесину влагостойких пород.

Запрещено красить, покрывать лаком отделку в парной, иначе при нагреве она начнет выделять токсичные вещества, которые несут вред для здоровья.

Допускается применять влагостойкий гипсокартон для обшивки стен в раздевалке. Для этих же целей подойдут плиты ОСБ, МДФ.

Подробнее порядок внутренней обшивки бани приведен в разделе ниже.

Каким должен быть потолок в бане

В первую очередь, стоит понять, в каких условиях находится потолок в бане, и уже на основе этого выработать требования, которым он должен соответствовать. По сравнению с жилым домом условия в парилке можно назвать экстремальными – температура поднимается до 80-90 градусов по Цельсию и выше, и это при чрезвычайно высокой влажности. И теплый воздух, и влага, подчиняясь законам физики, устремляются вверх, к потолку. Потому от последнего требуется стойкость к воздействию больших температур. Кроме того, ему необходима хорошая теплоизоляция, ведь до двух третей потерь тепла приходятся на потолок. А чем меньше энергии потеряется «в никуда», тем проще поддерживать микроклимат в парилке. Качественная теплоизоляция потолка в бане это – экономия денег в будущем.

Теперь стоит обратить внимание на проблему влажности. Здесь ее уровень очень высок, при этом влага не должна проникать выше, к потолочному перекрытию и теплоизоляции

В противном случае утеплитель потеряет свои свойства, а сырость негативно скажется на прочности и долговечности всей конструкции. Кроме того, высокая влажность создает комфортную среду для появления грибков и плесени.

Потому, помимо хорошей теплоизоляции, потолок в бане должен обладать качественной паро- и гидроизоляцией.

Высота потолка бани

Следующий вопрос – прочность конструкции. Сам по себе потолок из дерева обладает немалой массой, также к ней добавляется масса утеплителя. Потому конструкция потолка должна быть прочной и способной выдерживать подобные нагрузки. А если пространство под крышей бани будет использоваться как чердак или мансарда, то требования к прочности и безопасности еще более ужесточаются.

И последняя (но не по важности) характеристика потолка в бане – внешний вид. Согласитесь, находиться в парилке приятнее в том случае, когда все вокруг выглядит красиво, в том числе и потолок

Кроме того, баня, привлекательная и снаружи, и изнутри, даст вам повод для гордости перед своими домочадцами и гостями, ведь все это вы сделали сами, своими собственными руками. Поэтому, строя потолок в бане, помните не только о теплоизоляции и прочности, но и о красоте.

Утепление потолка в бане

Монтаж теплоизоляции на потолках

Устройство потолка в бане должно начинаться с выбора теплоизоляционного материала.

К самым надежным относятся:

• Джутовый – оптимальный вариант ввиду своих свойств: устойчив к гниению и высоким температурам, экологически безопасен. Стандартная толщина – 6 мм, плотность – 600 г/мм, длина волокна – 2-3 см.
• Минеральная вата – классический вариант, легкий и обладающий долгим сроком службы.
• Керамзит – дешевый аналог утеплителя. Слой керамзита на потолке должен быть не менее 30 см, поэтому потребуется дополнительно укреплять основание потолочной конструкции.
• Также применяются другие материалы, обеспечивающие свободную циркуляцию воздушных потоков и обладающие высокой плотностью – стекловата, пакля, войлок, мох.

Баня потолок утепление

Синтетические материалы, такие как пенопласт, сотопласт или перлит допускается применять в комнатах отдыха или предбанниках.

К основным недостаткам утеплителей из натуральных материалов относятся:

• Способность быстрого пересыхания.
• Монтаж отнимает много времени.
• Для установки можно использовать только сухие материалы, в противном случае начнутся процессы гниения.
• Для защиты от насекомых большинство натуральных материалов пропитывают специальными составами, представляющими вред для здоровья человека.

Разновидности потолков в бане

Отделывают потолочное перекрытие 3 основными способами: подшивной, настильный, панельный. Они отличаются используемыми технологиями и материалами, поэтому определить вариант следует еще на этапе проектирования или хотя бы возведения стен.

Настильный

Настильный потолок укладывается прямо на бревна стен

Самый простой и дешевый вариант укладки. Основное отличие от других моделей – отсутствие потолочных балок. Доски перекрытия закрепляются прямо в бревна стены. Для этого в них делают пазы – стесывают четверть бревна. На чердаке передвигаться по настильному полу сложно, по сути приходится ходить по утеплителю. Такой вариант пригоден только для небольших бань, если чердак служит техническим помещением. Иногда черновое перекрытие отделывают вагонкой.

Преимущества способа заключаются в его дешевизне и простоте сооружения и ремонта. Недостаток – ограниченность использования и сложности с утеплением.

Подшивной

Подшивной потолок позволяет произвести утепление внутри перекрытия из балок

В крупных банных комплексах от перекрытия требуется высокая прочность. Подшивной потолок вполне подходит даже в том случае, если чердак используют как жилое помещение.

Основа перекрытия – потолочные балки, устанавливаемые на последний венец сруба. Они служат опорой для чердачного пола и стягивают стены, упрочняя общую конструкцию. Потолок как бы подвешивают снизу к балочной системе, за что он и получил такое название.

Такой вариант позволяет произвести утепление внутри перекрытия. Для этого минеральные или базальтовые плиты закрепляют между балками.

К достоинствам каркасной конструкции относится очень высокая прочность и надежность конструкции, долговечность, качественное утепление. Недостаток – куда более высокая стоимость. Дополнительные расходы требуются для установки балок и для утепления.

Панельный

Панели с утеплителем и пароизоляцией собираются отдельно, затем монтируются на потолок

Удобное, хотя и своеобразное решение. Его основой выступают заранее изготовленные панели. Это род паллеты или короба с низкими бортиками с двух сторон, которые собирают из чего попало: годится любое дерево. Внутри короба помещают утеплитель – любого вида, обрезки тоже допускаются, хотя предпочтительнее брать утепляющие маты. Под утеплитель помещают слой пароизоляции, сверху – гидроизоляционный материал.

На уровне перекрытия сооружают мощный каркас из бруса, устанавливают на него панели, плотно стыкуя друг с другом. Панели скрепляют досками, щели между ними заполняют джутом, а сверху настилают обычные доски, образующие пол на чердаке.

Монтаж каркаса потолочного перекрытия и крыши

На верхнюю обвязку стен смонтированы 8 потолочных балок, на концах балок сделаны спилы под угол стропил. Установлены связи из 3-х балок.

8 потолочных балок смонтированы на верхнюю обвязку стен

Связи из трех балок

Стропила были собраны по классической технологии. Вначале выставлялись крайние стропила, защемляя конек. Затем две стропилины фиксировались по центру. Остальные стропила прибивались через конек вначале с одной стороны крыши, потом – с другой.

Обратите внимание, что на крайних стропилах сделаны выпилы под консольные балки для выноса крыши

Монтаж стропил каркасной бани

Установлены вертикальные фронтонные стойки, размеры определялись по месту. Брусьями оформлен проем для чердачного люка.

В выемки на крайних стропилах врезаны консольные балки. К ним прибивались лобовые доски, сверху дополнительно крепилась обрешетка.

Консольные балки формируют вынос крыши

Готовая стропильная система крыши

Какие правила необходимо соблюдать

Утепление бани происходит по своим правилам. И зависит в первую очередь это от того, как была возведена постройка. На пример, баню из блоков или кирпича достаточно утеплить изнутри. Баню из цельного бруса необходимо хорошо проконопатить. Если баня является каркасной пристройкой, также есть свои особенности. Каркасная баня утепляется по своим правилам. Однако для того, чтобы утепление выполняло свою роль на все сто процентов, необходимо обеспечить гидроизоляцию и пароизоляцию внутренних слоев каркасной стены.

Три этапа, на которые стоит обратить внимание при формировании каркасных стен:

• гидроизоляция
• пароизоляция
• утепление

Стена каркасного строения

Гидроизоляция не позволяет влаге попасть внутрь стен. Если она выполнена не качественно, материал, особенно если это минеральная вата, впитает влагу и потеряет все свои тепловые свойства. При этом влага внутри попадет на древесину, и через некоторое время брус начнет гнить, а по стене пойдет плесень и грибок.

Материал для гидроизоляции

Пароизоляция – второй важный момент, она выводит лишнюю влагу в помещение, в результате чего капли конденсата, которые могут образовываться в точке росы, не наносят вред стене

Особое внимание следует уделить потолку. Почему именно ему? Потому что теплый и влажный воздух, который есть в каркасной бане, под действием физических законов поднимается вверх, из-за чего потолок каркасной бани следует дополнительно защищать

Пароизоляцию укладываем своими руками со стороны помещения.

Пароизоляционная мембрана

Если вы не использовали фольгированный утеплитель, вы можете проложить дополнительный слой фольги на потолок и стены. Для этого пристреливаем ее на небольшие бруски, закрепленные на поверхности. Выбирайте более толстую фольгу, которая более надежна. Фольга создаст эффект термоса.

Фольга для стен

Еще одним правилом при строительстве каркасной бани является обработка деревянного каркаса, которая производится своими руками. Для этого используется огнебиозащита. Каркасная баня – это помещение повышенной пожарной опасности, поэтому не следует пренебрегать дополнительной защитой от возгорания. Излишняя влага в каркасной бане приводит к появлению гнили и плесени на деревянных элементах, если они не были обработаны септиком в два-три слоя.

Обработка дерева

Виды

Выше мы уже сказали о том, что речь всегда идет о перекрытии, а оно может быть образовано различными способами. Точнее было бы сказать, что есть два наиболее распространенных способа создания этих перекрытий.

Настильный

Когда бюджет не слишком большой, есть вариант сокращения расходов на строительство за счет создания настила в качестве перекрытия.

ВАЖНО! Этот вариант годится только в том случае, если выше находится холодный чердак, на который никто подниматься особо не будет.

Подробнее об утеплении настильного потолка здесь.

Причина столь строго правила заключается в том, что настил не предназначен держать большой вес. Потому что у досок настила всего две точки опоры на противоположных стенах. И чем больше расстояние между стенами, тем более непрочной будет такая конструкция, а сами доски будут норовить провиснуть под собственной тяжестью.

ВНИМАНИЕ! Поэтому настильный потолок в парилке бани делается только в том случае, если расстояние между стенами не превышает 2,5 метров.

Как видите, ограничение весьма существенное. Если у вас прямоугольная парилка с размерами 2 на 3 метра, то понятно, что настил можно класть на стены, расстояние между которыми 2 метра, а не 3.

Концы досок, как вы уже поняли, кладутся на стены. Но как именно это происходит?

Опорой для досок настила может служить мауэрлат – деревянный брус, который закрепляется на верху стены из блочного материала (кирпича или ячеистых бетонов, или шлакоблоков). В случае каркасного строительства аналогом мауэрлата служит верхний обвязочный брус.

А как быть, если возводится сруб или баня из бруса? В этом случае для укладки досок в потолочном венце делается выемка, продольная ниша, которую мастер вырубает топором. И это не самое простое действие, хотя само устройство такого потолка, конечно, считается очень простым.

СОВЕТ! Рекомендуемая глубина захода доски на мауэрлат или в паз потолочного венца – не менее 5 см.

Доски, которые используются для создания настильного потолка, обычно имеют толщину 5 см. В виду того, что мы говорим сейчас исключительно о парильном помещении, предпочтение лучше отдать доскам нехвойных пород. Потому что смола выделяется и при 40 градусах.

Однако доски – это еще не все. Их нужно изолировать от пара и влаги, а также утеплить с помощью тех видов теплоизоляции, которые будут наиболее эффективны для данного случая.

Полная схема настильного потолка (как выглядит, показано на картинке выше), ниже видео с разъяснением:

Многие мастера не ограничиваются тем, что просто кладут настил. Они укрепляют его с помощью поперечно уложенных брусков или поставленных на ребро досок. Таким образом обеспечивается необходимая жесткость и ликвидируется возможность смещения. Кроме того, в образовавшиеся «секции» удобнее укладывать утеплитель. Крепление производится на саморезы снизу, со стороны парной.

Подшивной

Там, где больше денег или размеры парной никак не подпадают под данное выше ограничение габаритов, владельцы бани делают ставку на подшивной потолок.

КСТАТИ! Для тех, кто делает двухэтажную баню, другого варианта просто нет.

Итак, что собой представляет подшивной потолок? Вообще, он так называется по простой причине: его «подшивают» к потолочным балкам. А потолочные балки – это жесткие конструкционные элементы, протянутые и закрепленные в стенах. Зашивая пространство между ними, мы создаем прочное и надежное перекрытие, которое может служить полом со стороны верхнего помещения.

Балки появляются еще на этапе возведения стен. Тогда как подшивка начинается уже ближе к отделочному этапу, но не на финише, разумеется. Потому что нужно сначала все закрепить и утеплить.

На этом видео объясняется схема устройства подшивного варианта банного перекрытия. Однако описание заканчивается укладкой утеплителя, но если на втором этаже будет жилое помещение или теплый чердак, то поверх утеплителя будет делаться пол.

Утепление потолков и полов

Специфических отличий изоляции потолков в каркасных банях от работ в постройках других типов — практически нет. На настильные потолки основной утепляющий слой монтируется изнутри парной, а в случае с подшивными — сверху, со стороны подкровельного пространства.

Изнутри используются отражающий слой (фольгированный материал) и расположенный за ним термоизолятор (минеральная вата, либо плиты ЭППС). Независимо от типа утеплителя выполняется воздушный зазор между инфракрасным экраном и основным слоем. Со стороны подкровельного пространства вата защищается гидроизоляционной мембраной.

При устройстве пола бани не забудьте о сливе

Подшивные потолки могут утепляться теми же материалами, что настильные, но для их обустройства обычно предпочитают насыпные смеси (чаще всего — эко-вату).

Утепление пола в бюджетной каркасной бане ведется, как правило, с использованием ячеистых саморастущих бетонов. В более дорогих постройках возможны варианты с обустройством теплого пола по грунту, предусматривающие бетонную стяжку поверх слоя ЭППС. На бетон, являющийся черновым полом, укладывается дощатый финишный пол из фугованной «сороковки».

Как сделать панельный потолок для бани

Эта конструкция состоит из отдельных панелей, собираемых «на земле» и затем уже установливаемых на венцах сруба. Панели включают в себя потолочные балки, обшивку, паро- и теплоизоляцию. В этом и состоит главное достоинство – большая часть работы проводится в безопасных условиях, а вам не нужно постоянно думать о том, как не упасть со стремянки вниз. Однако подъем и монтаж таких панелей – задача сложная, требующая участия нескольких человек.

Шаг 1. В противоположных венцах сруба выпиливаются площадки, на которые будут устанавливаться панели. Стоит упомянуть, что трудоемкую и небезопасную работу с бревном можно заменить установкой толстых деревянных брусьев, которые будут служить «полками» для будущих панелей.

Шаг 2. «На земле» укладываются два бруса сечением 50 на 100 миллиметров. Расстояние между ними – полметра, длина выбирается по ширине бани с учетом установочных площадок.

Шаг 3. Сверху создается настил из досок толщиной 20-30 и длиной 600 миллиметров. Их укладывают так, чтобы края досок выступали на 50 миллиметров за брус с обеих сторон. Для крепежа используются гвозди, по четыре на доску.

Почему в бане капает или потеет потолок: причины появления конденсата

Сначала чуть-чуть о природе конденсата. Это реакция при столкновении теплого воздуха с холодным предметом. Теплый воздух способен вмещать больше водяных паров, чем холодный. Поэтому, если насыщенный парами воздух будет остывать (а это и происходит при столкновении с холодным предметом), то водяные пары перейдут из газообразной в жидкую фазу. И произойдет это на стыке сред.

Отсюда понятно, что если в бане где-то капает или потеет потолок, то это холодное место. В принципе, теплый воздух вынужден стремиться вверх, так как он легче холодного. Наверху он встречает препятствие в виде перекрытия. Если оно холодное, то тут же конденсируется влага.

Баня относится к помещениям с периодическим отапливанием, а это значит, что за время, пока ею не пользовались, она остывает до температуры окружающей среды. Поэтому появление конденсата следует считать неизбежностью.

НО! Правильное протапливание постепенно удаляет образовавшийся поначалу конденсат. Все строение прогревается, влага переходит в газообразную форму.

Что делать? Чем холоднее помещение перед началом топки, тем меньше стоит торопиться с его прогреванием. Настраивайтесь на 4 часа легкой, постепенной протопки. Или же вообще выделите день накануне банных процедур, чтобы хорошенько просушить баню (в холодное время года).

Появление конденсата в бане на потолке в начальной стадии ожидаемо, но правильно ли, когда он не исчезает в положенное время? Нет, не правильно. Это означает только одно: у вас есть какие-то проблемы с утеплением потолка.

Это может быть что угодно: от варианта, что недостаточна толщина слоя утеплителя, до того, что нарушены правила вентиляции и теплоизоляции, например, строение теплоизоляционного пирога.

Cхема пирога подшивного потолка (разъяснение в статье про утепление)

ПРОВЕРЬТЕ: пароизоляция, которая не пропускает водяные пары, кладется первой, отделяя утеплитель от влаги, поступающей из помещения; гидроизоляция кладется второй и снаружи утеплителя, ближе к «улице». Между пароизоляцией и вагонкой обязателен вентзазор в несколько сантиметров.

Хроническое образование конденсата не обойдется без печальных последствий – на влажной древесине активно размножаются бактерии и грибы, дерево гниет и покрывается плесенью.

Обрабатывать дерево антисептиками стоит везде, кроме парной. Но это не избавит вас от поисков причины, по которой конденсат не испаряется самостоятельно. Возможно, это огрехи вентиляции. Если она окажется недостаточной, можно подключить принудительную.