Строительство каркасных домов под ключ
Не стройте каркасный дом, пока вы не ознакомились с нашим предложением. Компания СтройИндустрия осуществляет проектирование и строительство согласно всем действующим СНИПам и СП. Это дает гарантию надежности и долголетия каркасного дома! Бригады имеют опыт более 10 лет, также проходят курсы по повышению квалификации. Строят по подробному рабочему проекту.
Строительство каркасных домов в Москве и Московской области набирает обороты. И понятно почему:
- Доступность;
- Высокая скорость строительства;
- Каркасные дома теплые;
- Большое разнообразие отделочных материалов для фасадов и внутренней отделки;
- Возможность воплотить в жизнь практически любую задумку архитектора.
Технология строительства выглядит достаточно простой. Пространство между деревянными стойками заполняется утеплителем. Затем зашивается листовыми материалами и пароизоляционными мембранами. Эта технология широко применяется в США, Канаде и Скандинавских странах для частного домостроения. Такие каркасные дома быстро прогреваются в любой мороз. Долго держат комфортную температуру в помещении. Всё это позволяет значительно экономить средства на отоплении.
Поскольку вес конструкции невелик, а пространственная жесткость достаточная чтобы противостоять сильным ветрам, необходимости в массивном и дорогом фундаменте нет.
На строительство теплого контура каркасного дома 200 м2 уходит не более месяца. В отличии от других деревянных технологий, каркас не дает усадки. Можно сразу приступать к отделочным работам и разводки коммуникаций.
Но эта технология видится простой только со стороны. Профессиональные строители прекрасно знают, что в ней множество нюансов и подводных камней.
Цена на каркасный дом
Компания «СтройИндустрия» предлагает строительство каркасных домов под ключ, как наиболее выгодный для клиента вариант строительства дома. Объясняем почему:
- Вы получаете максимальную скидку на все услуги;
- Мы несем гарантийные обязательства по всем произведенным работам и использованным строительным материалам;
- Вы получаете каркасный дом готовый к переезду;
- Итоговую сумму за все работы и материалы вы узнаете до подписания договора;
- Ну и не забываем, что поиск и контроль независимых специалистов на проведение отделочных работ и монтаж коммуникаций отнимает массу времени, нервов и не редко денег.
Мы предлагаем вам выбрать проект каркасного дома на нашем сайте или прислать свой, а наши специалисты адаптируют его под ваши личные предпочтения и бюджет. Расскажем про нюансы строительства каркасного дома и его эксплуатацию. Предложим несколько вариантов отделки. Сформируем удобный для вас график платежей.
Сборка: неучтенные моменты, увеличивающие бюджет
Стоимость работ по возведению каркасного дома возрастает из-за дополнительных расходов, вызванных:
- Удаленностью объекта. С увеличением расстояния до города возрастают транспортные расходы на подвоз материалов. Бригаду придется возить на арендованном транспорте или организовывать для нее бытовку.
- Особенностями проекта. Дополнительные архитектурные элементы (лестницы, балконы, террасы) увеличивают время монтажа и оплачиваются дополнительно.
- Технологией строительства. Может потребоваться аренда спецтехники, возведение строительных лесов, монтаж дополнительных коммуникаций и инженерных систем.
- Неточной сметой. Если материала и расходников не хватает, их приходится докупать, а, следовательно, переплачивать.
- Форс-мажором. Иногда приходится платить за простой строительной бригады (из-за задержки материала).
Варианты расчета стоимости монтажа каркасника (оплата труда бригады)
На практике встречаются другие варианты подсчета стоимости работ:
- На основе стоимости материалов. В таком случае сумма, потраченная на приобретение материалов, умножается на коэффициент 1-1,2. Если на материалы потрачено 1 млн руб., то работы обойдутся еще в 1-1,2 млн.
- Почасовая оплата. Требует контроля со стороны заказчика.
- По прайсу. Бригада выполняет работу по заранее оговоренной неизменной цене. На каждый вид работ существует 2-3 расценки, в зависимости от площади дома градируются конструкции до 100 м, 100-200 м, от 200 м).
- По тарифу. Стоимость строительства рассчитывается, исходя из стоимости 1 м² постройки и вида работ. Так, если монтаж брусового каркаса стоит 1200-1300 руб./м², то полная сборка (включая утепление, изоляцию и зашивку) обойдется в 12-13 тыс. руб./м².
Утепление стен — важный этап технологического процессаИсточник greenandsave.com
Сборка каркасного дома: как пытаются снизить расходы
Поскольку затраты на оплату монтажа составляют половину (а иногда и больше) от всей суммы расходов, логичным является желание сэкономить на оплате работы, что пытаются сделать несколькими способами:
Внутренняя отделка вагонкойИсточник pinterest.ph
- Проектирование своими силами. Не привлекая архитектора и инженера, можно сэкономить до 10% от итоговой суммы. Способ хорош, но сработает только если у вас есть профильное техническое образование.
- Сборка своими силами. На специализированных сайтах можно почерпнуть любую информацию — от того, как доставить материал и залить фундамент, до утепления стен и обустройства кровли. Но сравнить это можно со стрельбой из пулемета — каждый знает как это надо делать, но грамотный пулеметчик редкость даже в армии. Как итог, если опыта немного, то в лучшем случае сорвутся все сроки, а в худшем — придется заново закупать материал и в результате все равно платить профессионалам… Только сначала за демонтаж старого, а потом уже за постройку нового.
- Наем малоопытных строителей. Такая бригада стоит меньше, но нуждается в контроле качества и чутком руководстве. Способ применим, если у вас есть ответственный знакомый, понимающий специфику и желающий подработать прорабом. Но если он не сможет уследить сразу и за всеми, то ошибки неизбежны, да и сроки при таком подходе обычно приходится несколько раз передвигать.
Видео описание
Деревянный дом за 15 дней реальность или обман? Процесс монтажа дома смотрите в следующем видеоролике:
Каркасное жилище в скандинавском стилеИсточник zen.yandex.ru
Заключение
Решив возводить каркасный дом, будущий владелец стремится выбрать лучший вариант по оптимальной цене. Комплектация дома ограничивается только суммой, которую заказчик готов выделить на проект, материалы и технологию строительства
Неважно, будет это типовой проект или индивидуально спроектированный элитный коттедж, дома, построенные по каркасной технологии, справляются со всеми вызовами средних широт — ветрами, трескучими морозами и осенней сыростью
Что входит в перечень работ при возведении каркасного дома под ключ
Технологией базового варианта (от 12-14 тыс. руб./ м²) предусмотрены этапы:
- Монтаж фундамента свайно-винтового или ленточного (включая утепление и гидроизоляцию).
- Сборка каркаса. Возможен эко-вариант.
- Возведение стропильной системы и кровли (включает паро-, гидро- и теплоизоляцию).
- Утепление (стен и межэтажных перегородок).
- Внешняя и внутренняя отделка — дело вкуса. Применяется вагонка, блок-хаус, штукатурка, сайдинг, облицовочный кирпич и другие подходящие материалы. Внутри стены красят или клеят обои.
- Монтаж вентиляции.
- Подведение коммуникаций.
- Установка энергосберегающих окон, дверей, водостоков и карнизов.
Многие фирмы предлагают улучшенную комплектацию (от 25-30 тыс. руб./ м²). Если проект предусматривает, устраивается подвал, гараж, чердак.
Сборка каркаса происходит на подготовленном фундаментеИсточник blitzgal.com
Что влияет на формирование цены каркасника
Окончательная сумма определяется несколькими параметрами:
- Архитектурная часть. Состоит из планировки, рабочих чертежей и расчетов. На нее влияет площадь строения, сложность дизайна, количество этажей.
- Затраты на строительные работы. Оплачивается труд строительной бригады, эксплуатация оборудования и спецтехники.
- Доступность коммуникаций.
Дом по финской технологии; на цену влияет сложность проектаИсточник pinterest.com
Затраты на стройматериалы — важная часть расходов, которую можно попытаться уменьшить. Выбирая фанеру и вагонку, многие отдают предпочтение материалам отечественного производства, как более дешевым. Выбирая покрытие для кровли, материалы для гидро- и пароизоляции, останавливаются на продукции зарубежных фирм. В среднем распределение финансов выглядит следующим образом:
- 30% стоимости. Пиломатериалы — основа каркасного строительства. Для возведения каркаса, перекрытий, внутренних перегородок, стропил необходима высококачественная древесина.
- 15%. Каркасные дома славятся отменной теплоизоляцией; эти деньги будут потрачены на утеплитель.
- 25-30%. Кровля.
- 20-25%. Отделка (внешняя и внутренняя).
