Баня на дачном участке фото

Введение

Общий вид постройки

Дворовые хозпостройки на даче — это не только сарай для инструментов и инвентаря, гараж и баня. К этому словосочетанию относятся погреб, теплица, летняя кухня, пристройки с барбекю или мангалом, бассейн, привлекательные ограждения, место для уборной. Пристройки возле жилого дома с крыльцом, туалет на улице, постройки для выращивания животных, детские площадки и т. д.

На даче возводят множество зданий и сооружений, их выбирают с учетом потребностей хозяев, площади участка, построенного загородного дома и имеющегося на строительство количества денег. Определенные конструкции можно выбрать по фото хозблоков, распространенным в интернете.

До застройки проводят планирование участка и составляют его чертеж. Эту работу поможет сделать пошаговая инструкция:

Чертеж делается на листе в клеточку или миллиметровой бумаге в масштабе (к примеру, 1 : 100, т. е. каждая из клеточек листа обозначает расстояние 1 метр). Если у вас участок большого размера, то увеличивают масштаб — 1 : 200 или 1 : 300.
Прочертите границы и линию дороги, габариты участка отметьте карандашом, укажите южную сторону.
Отметьте расстояние от края участка до построек у соседей.
С помощью рулетки промеряйте постройки на участке и нанесите размеры на чертеж.
На плане укажите место расположения въездных ворот. Если есть деревья, которые удалять не будете, их также укажите на чертеже.

Максимальное использование простаранства на участке

Когда будут известны точные размеры дома и построек на участке, удобно посчитать, что из желаемого вы сможете разместить. Чтобы несколько раз не чертить заново план, из картона подготавливают «лекала», позволяющие отметить пятна на месте дачных построек.

Туалет в углу участка

После этого, перемещая «модели» по плану, несложно изменить расположение построек на участке, рассчитать подходящий путь для укладки плитки на дорожках и найти самое удобное место. Если есть необходимые знания и умения, это делают на компьютере или чертят от руки.

Веранда пристроенная к дому – расширяем жизненное пространство: проекты, советы как создать своими руками (200 оригинальных фото идей)

Возводим баню из сруба

Если вы решили построить деревянную баню, то материалом можно выбрать бревно или брус. И брус в данном случае имеет целую массу преимуществ, поскольку является более дешевым, а его прямоугольная форма существенно облегчает монтаж.

Для работы вам понадобится такой материал:

Брус. Лучше всего выбирать профилированный клееный брус, поскольку он является наиболее надежным и простым в монтаже.
Межвенцовый утеплитель. Это может быть мох, льняная или джутовая пакля.
Гидроизоляция фундамента – рубероид.

Итак, деревянные бани на дачу возводятся следующим образом:

Укладываем на фундамент два слоя рубероида.
На рубероид укладываем первый брус и проверяем его по уровню.

Укладка первых брусьев.

Раскатываем по брусу полосу межвенцового утеплителя.
Сверху на утеплитель укладываем второй брус.
Повторяем вышеописанные этапы для следующих элементов стены.

Деревянные стены не нуждаются в проведении внутренней отделки. Интерьер бани на даче должен включать в себя исключительно деревянную мебель, не обтянутую кожзамом или тканью. Мягкая мебель быстро теряет свой внешний вид под воздействием избыточной влажности, присущей банным помещениям.

Межвенцовый утеплитель, уложенный между брусьями.

Подача воды в баню может осуществляться двумя способами:

Для летних построек проблема с подведением воды решается установкой на крыше бака, куда вода наносится вручную при помощи ведер. Не очень удобный, но самый дешевый и наиболее простой способ.
Если же вы предполагаете использование бани в зимний период, то желательно подключить её к центральному или автономному водоснабжению.

Этап второй – подбор материалов

В целом бани принято делать из различных стройматериалов – кирпича, блоков и даже сэндвич-панелей. Но лучший вариант – это дерево и вот почему:

Баня, возводимая по каркасной технологии

При возведении бани экологическая чистота составляющих элементов играет особую роль. Все дело в высокой температуре, из-за которой безвредные в обычных условиях стройматериалы начинают выделять соединения, отрицательно влияющие на здоровье моющихся. Поэтому крайне нежелательно применять в банном домике любые искусственные утеплители – минвату и полимеры. Что нужно использовать:

просушенный брус сечением 15 х 15 либо 10 х 15 см;
обрезные доски 150 х 50 или 150 х 40 мм;
отделочная вагонка;
материалы для конопатки – джут, мох, лен;
природные утеплители – керамзит, опилки, глина и так далее.

Бревенчатая банька

Несколько слов о том, как лучше построить баню из пиломатериалов, точнее, о конструкции стен. На выбор есть 3 способа:

Монтаж по каркасной технологии.
Сборная конструкция из бруса.
Стены из бревен (сруб).

Предпочтительный вариант – банька, построенная своими руками из бруса, показанная ниже на фото. Она отвечает всем требованиям и обойдется сравнительно недорого. Да, каркасное здание стоит дешевле, но в нем для утепления применяется базальтовая вата, выделяющая при нагреве канцерогенные вещества. Рубленый домик подходит по экологичности, но требует устройства ленточного фундамента, а это – удорожание проекта. Вдобавок бревна надо уметь правильно соединять, чтобы сооружение получилось красивым и теплым.

На каких участках допускается строительство частной бани

Плановое строительство бани допускается на участках, относящихся к следующим категориям:

Земли для частного жилищного строительства – ИЖС, которые расположены в крупных и небольших городах, районных центрах, деревнях и селах.
Участки земли с подсобным хозяйством, находящимся в частной собственности, – ЛПХ, которые предназначены для возведения жилых зданий и других строений. Кроме того, подобные угодья могут использоваться для сельскохозяйственной деятельности.
Дачные земельные участки для строительства частных строений, ведения садово-огородных работ и содержания домашнего скота. К ним относятся садовые товарищества на некоммерческой основе (СНТ) и кооперативы дачников.

Далее готовится рабочий проект будущей застройки, на основании которого определяется, нужно ли разрешение на строительство бани и подлежит ли готовый объект обязательной регистрации.

Если будущий объект возводится на земельном участке и получает статус капитального строения, тогда регистрация бани обязательна. Это необходимо для совершения собственником правомерных действий в отношении объекта недвижимости – покупки, продажи, страхования, дарения и передачи в наследство.

Преимущества и недостатки

При возведении бани можно применять различные материалы. Это может быть кирпич, бревна, брусья или пеноблоки.

Строить бани из блоков и кирпичей довольно сложно и дорого. Однако более уютно находиться в бане из дерева.

Преимущества бани из брусьев:

натуральность и экологичность;
хорошая теплоизоляция;
поддержание оптимального микроклимата в помещении;
красивый дизайн;
длительный срок эксплуатации;
укладывать брусья легче, чем бревна;
не требуется мощный фундамент;
процесс строительства довольно быстрый и недорогой.

К недостаткам можно отнести:

легкая горючесть материала, что довольно опасно;
образование трещин от изменения температуры;
повышенная влажность приводит к появлению плесени и грибков.
Перечисленные минусы возможно устранить.

Для обеспечения пожарной безопасности требуется покрыть брусья антипиреном. Регулярный уход поможет предотвратить появление трещин.

Данные действия ликвидируют недостатки и помогут создать прекрасную баню.

Строительство из камня

Для тех, кто не собирается экономить, но при этом хочет основательную конструкцию, профессионалы предлагают выполнить здание из камня. Можно воспользоваться искусственными заменителями (кирпич, пеноблоки), а можно сотворить настоящее чудо, построив баню из природных камней. Пеноблоки имеют небольшой вес, а вот для кирпичных и каменных бань потребуется надежное основание. Но каменная баня того стоит, ведь у нее есть масса преимуществ.

Материал имеет высокие эксплуатационных оценки, что гарантирует прочность и долговечность;
Камень можно купить практически в любом специализированном магазине;
Уровень усадки на 8% меньше, чем у дерева;
Материал не требует усушки, его можно использовать сразу;
Готовой бане требуется меньше времени, чтобы просохнуть;
Материал является экологически чистым и хорошо держит тепло.

Важно помнить то, что строительство такой бани будет очень дорого стоить, а технология возведения куда сложнее, нежели у деревянных конструкций. Камню обязательно требуется утепление, чтобы избежать образования конденсата

Желательно выполнить отделку штукатуркой снаружи, ведь кирпичные бани не очень хорошо держат тепло. Зато баня и через двадцать лет будет в том же состоянии, что и в день окончания строительства (если за ней ухаживать, конечно)

Важно не забывать протапливать здание, даже если парную комнату не планируется использовать. К тому же, кирпичные здания прекрасно поддаются модификациям, а также позволяют построить помещения любой понравившейся формы

Выбор проекта дачной бани

Вариантов строительства бани на даче имеется несколько. Самый распространённый из них – отдельно стоящее здание. Такие дачные бани, их фото и проекты часто предлагаются многочисленными строительными фирмами в качестве готового варианта строительства. К их плюсам можно отнести простоту конструкции и возможность их использования вне зависимости от использования других зданий на участке.

Минус таких бань – необходимость выделения немаленького по площади земельного участка. Кроме того, что сама баня займет какую-то площадь, существуют еще противопожарные нормы, которые требуют соблюдения значительного расстояния между баней и иными зданиями, возведёнными на загородном участке. К тому же, отдельно стоящая баня требует подведения отдельных инженерных коммуникаций, таких как водопровод и канализация, а это дополнительные расходы.

Второй вариант строительства – возведение сооружений в комплексе, например, можно выбрать проект дачного дома с баней внутри. Этот вариант строительства хорош тем, что вы используете одни инженерные коммуникации и разрабатываете единый план строительства на несколько сооружений одновременно. Не придётся выделять под строительство земельный участок большой площади, что имеет большое значение в том случае, если ваша дача имеет стандартные размеры. В результате можно добиться значительной экономии.

Используя подобный вариант строительства, вы сможете воплотить в жизнь, например, проект дачной бани с мастерской. Кроме того, можно построить совместно с ней гостевой домик или же летнюю веранду под приготовление барбекю. Часто подобные варианты строительства можно увидеть по телевидению — весьма популярны проекты бань, показанных в «Дачном ответе».

Разобравшись с вариантом проекта, стоит перейти к подбору материала для строительства. В настоящее время популярны следующие материалы для загородного строительства бань:

дерево;
кирпич;
пенобетон.

Пенобетон считается самым распространённым материалом для строительства бань на дачном участке. Он дёшевый, и здания из него можно вполне можно построить собственными руками, не нанимая для этого профессионалов. Кроме того, пеноблоки хорошо держат тепло, что позволяет долго поддерживать хороший жар в бане длительное время.

Кроме выбора проекта и материала для строительства, перед началом строительных работ предстоит закупить всё необходимое для них, а также определить место, где баня будет находиться. Стоит также составить смету строительства, для того чтобы отложенных на это денег хватило на выполнение всех технологических операций. Если, например, вы выбрали проект дачной бани компании Аврора или иной строительной фирмы, всю подготовительную работу будут выполнять её специалисты.

Правила и нормы

Когда план будет готов, нужно изучить документы, которые регламентируют размещение построек на земельных участках. На этой стадии часто появляется много дополнительных вопросов

Чаще всего среди них:

требуемое расстояние между строениями на участке;
расстояние между постройками по противопожарным правилам;
расстояние от гаража до дороги и забора;
расстояние от строениями до проезжей части дороги;
санитарно-бытовые требования к размещению колодца, скважины и септика.

Если между забором и дорогой выдержано 5 м, допустимо строить дачный дом в 3 м от забора.

Минимальное расстояние от соседнего дома до септика, помойной ямы или туалета — 4 м, от открытой автостоянки до соседнего участка — 1 м, от отдельного гаража до границы другого участка — 1 м.

Нормы для построек (расстояние от забора)

Выдерживать требуемые по правилам расстояния между хозяйственными постройками и жилым домом. К примеру, при появлении спорных вопросов с соседями и при постановке дома на кадастровый учет обязательно проверяют соответствие ваших и соседских построек требованиям законодательства.

Лобелия: описание, посадка и уход, когда ее следует сеять, описание сортов (50 Фото & Видео) +Отзывы

Процесс регистрации

Можно ли осуществить регистрацию самовольно построенного банного помещения? На построенное здание на земле ИЖС, ЛПХ или дачной территории нетрудно получить разрешение, хотя самострой считается гражданским правонарушением. Регистрироваться можно без наложения санкций, если помещение отвечает существующим правилам. Ранее наличие бани не приветствовалось и не подлежало узакониванию. Сегодня такое право существует, строение после оформления становится частным владением с возможностью наследования.

Разрешение проблемы упрощено принятием подзаконных актов, дачную амнистию продлили на текущий год, что дает возможность оформить собственность путем подачи декларации упрощенно.

Потребуется собрать необходимые документы:

свидетельство о землевладении;
кадастровый паспорт дома и земельного участка;
чек об оплате государственной пошлины;
технический паспорт недвижимого объекта;
гражданский паспорт.

Дома и постройки, подлежащие оформлению, регистрируются за короткое время. Дачной амнистией пользуются граждане, имеющие на участке неузаконенные строения.

Регистрировать баню, построенную ранее, можно подачей сведений в кадастровую службу:

заявка с названием местоположения надела и здания;
функция вспомогательного строения;
план здания (с указанием категории, площади, этажности);
структура сауны с названием примененных материалов, вида печного устройства, расположения внутренних комнат;
коммуникации (канализационная, вентиляционная система); показать, каким образом подведен водопровод (колодец, скважина), как отводится сток и проводится осушение.

Оформлять или нет баню, определяется индивидуальным желанием хозяина. Исключением являются значительные по размерам сооружения, которые считаются капитальными постройками. Осуществление регистрации поможет решить многие проблемы:

Продажа земельного владения. Официальное здание – частная собственность с определенной стоимостью, это позволит избежать конфликтных ситуаций.
Наследование. При разделе территории баня будет самостоятельным объектом.
Страхование, дарение.
Отсутствие претензий со стороны контролирующих органов. Регистрация делает баню законной постройкой, позволяет без проблем пользоваться коммуникациями и сдавать здание в аренду.

При отсутствии технического паспорта следует пригласить кадастровых инженеров, которые осуществят нужные замеры для привязки объекта к земельному участку. Услуги обойдутся приблизительно в 10 000 рублей, окончательная стоимость определяется площадью объекта.

Когда возникает необходимость в разрешении на строительство

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ допуск нужен для капитальных строений – жилого и инженерного сооружения. В законе дается перечень строений, не требующих разрешения – гаражи и другие здания, не связанные с получением прибыли. Можно ли отнести к ним бани, однозначно ответить нельзя. Небольшие помещения без коммуникаций относятся к этому списку, но нередко подобные сооружения строятся с большим размахом и комфортом.

Если владелец решил достроить к коттеджу сауну или баню, необходимы разрешительные документы. В этой ситуации происходят изменения в санкционированном плане жилья, поэтому коррективы нужно согласовать в различных инстанциях. Оценка дается не только наращиванию площади, но и характерным параметрам по прочности, санитарному, противопожарному состоянию.

Подведение водопроводных, канализационных или газопроводных систем также требует координирования в нужных учреждениях. При самовольном отводе коммуникационных систем налагаются существенные штрафные санкции.

Этапы строительства

Чтобы самостоятельно смастерить баню, необходимо наметить четкий порядок действий:

Выбрать подходящее место для постройки.
Спроектировать здание бани и определить его размеры в соответствии с потребностями, пожеланиями и возможностями.
Подобрать стройматериалы и посчитать их количество по разработанному проекту.
Подготовить площадку и сделать фундамент.
Построить стены, перегородки и кровлю.
Выполнить внутреннее обустройство – провести коммуникации, поставить банную печь и организовать вентиляцию.

Лучший вариант бани – отдельно стоящее здание, пристройка к дому – это экономно, но неудобно. К размещению строения нет жестких требований, кроме одного – соблюдение норм пожарной безопасности. Отталкиваясь от них и учитывая распространенные пожелания хозяев дач, дадим такие рекомендации по выбору места:

планируйте стройку где-нибудь на заднем дворе, в тихом месте и на максимальном удалении от соседей;
оптимальное расстояние до дачного дома – 8—10 м;
отличное расположение – рядом с домашним бассейном или на берегу водоема;
продумайте вопрос, как недорого подвести к бане водопровод, канализацию и электричество;
хозяйственные постройки, откуда могут доноситься неприятные запахи (гараж, сарай, конюшня), должны быть максимально удалены от проектируемого здания.

План участка с расположением бани

Проекты жилых домов с баней под одной крышей

Полноценный двухэтажный загородный дом из оцилиндрованного бревна с баней. Общая полезная площадь 115 кв.м., которой с избытком хватит для сезонного или постоянного проживания целой семьи.

Заключение

Недостатков дома с баней под одной крышей практически столько же, сколько и преимуществ. Но если положительные стороны для вас значительно существеннее, то остается только воплотить свою идею в жизнь. Любая строительная компания, предоставит на выбор множество проектов. Если вдруг среди них не найдется полностью подходящего, то вам предложат внести необходимые правки или разработать индивидуальный проект. Так что за вами только выбор грамотной строительной компании, специалисты которой построят качественный дом с баней под одной крышей под ключ для комфортного отдыха.

Проектирование и тщательное продумывание всех деталей – залог успешного строительства бани. Совсем не обязательно обращаться за чертежом в проектно-сметную организацию, ведь все можно сделать своими руками. Линейка и карандаш – технология надежная, но уже устаревшая, теперь на помощь строителям приходят различные компьютерные программы, позволяющие точно рассчитать все размеры бани и составить смету расходов.