Смета о стройка баня из дерева

Пункты, отображаемые в смете

Начинать составление сметы всегда необходимо с изучения проектной документации

Чтобы понять принцип формирования сметной документации и увидеть предложенный в материале пример сметы, необходимо понимать, из каких именно пунктов должен формироваться документ. Помните, если упустить один из этапов строительства и не включить его в расчеты, то можно попасть в неприятную ситуацию, которая чревата негативными последствиями для наполовину выстроенного брусового сруба.

Итак, сметная документация на строительство дома из бруса должна включать в себя такие пункты:

• Расходы на приобретение всего стенового материала, включая фурнитуру, крепежи (нагели), утеплитель и пр. Стоит помнить, что в зависимости от типа бруса (строганный, профилированный, клееный) сумма может меняться. Да и сечение пиломатериала играет немаловажную роль в получении итоговой суммы.
• Затраты на устройство фундамента и пола внутри дома. Здесь стоит отметить, что чаще всего монтаж базиса отнимает 30% от общей суммы финансирования стройки. Хотя под брусовый сруб можно устраивать облегченный тип основания, что позволит некоторым образом сэкономить деньги.
• Расходы на отделочный материал как снаружи дома (если это будет нужно по строганому брусу), так и внутри коттеджа. Именно для этого мы и будем вычислять площадь стен постройки.

Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил

• Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил, обрешетки, а также утеплитель, гидроизоляционные материалы и все крепежи.
• Также в смету стоит включить финансирование работы профессионалов, если предполагается строительство не своими руками, а с помощью приглашенных мастеров.

Отделка пола

В зависимости от назначения комнаты, конструкция покрытия различается. Доски монтируются на установленные ранее лаги.

Для помещений, где происходит контакт с водой, делают проливные полы. Для этого между досками соблюдается небольшой зазор – 3-4 мм. Чтобы влага не уходила в почву, сооружается поддон со сливом. Сточные воды направляют в септик или канализацию.

Полы непротекающей конструкции нуждаются в утеплении. Для ленточного фундамента укладывают мембранную или пленочную гидрозащиту и засыпают керамзитом до лаг. Между досками и керамзитом устанавливают гидробарьер. Свободное место заполняют утеплителем (минвата) и облицовывают досками.

Для столбчатого и свайного фундамента необходимо сначала подшить опорные балки, а затем укладывать утепляющие материалы.

Проект дома-бани

Если заинтересовались вариантом двухэтажной бани, сначала нужно будет все тщательно спланировать.

Для проектирования нужно определиться со следующим:

• Какое будет предназначение второго этажа.
• Каким будет количество людей, постоянно посещающих баню.

Самый простой вариант двухэтажной бани – для пяти человек. Как видим, вполне достаточно для средней семьи. Оптимальные размеры такого строения – 6х6.

Баню размещают на первом этаже, а жилое помещение – на втором.

Что можно расположить на первом этаже:

• Просторную парную.
• Просторную душевую/моечную, которую можно совместить с санузлом.
• Комфортную и просторную комнату отдыха с камином, зоной кухни-столовой и мягким уголком. Ее можно совместить с раздевалкой, а при необходимости выделить место под небольшие хозяйственные помещения.

На душевую и парную можно выделить по 9 м, на комнату отдыха 18 м.

Варианты организации сауны могут быть самыми разными. Обычно сауна обшивается деревом.

В моечной можно использовать плитку.

Комнату отдыха можно обустроить как гостиную-столовую.

На первом этаже целесообразно предусмотреть террасу по всей длине здания 9х1,5, которая будет отличной зоной отдыха.

На втором этаже – просторная комната, которая оформляется в зависимости от своего предназначения. Со второго этажа можно также организовать балкон.

Летом это может быть местом чаепития или шашлыков.

При необходимости санузлом можно оборудовать и второй этаж, особенно если построить двухэтажную баню в качестве бизнес-проекта.

Сама постройка будет довольно компактной и привлекательной.

Вполне возможна баня и 6х3.

Вариант планировки будет таким же, но некоторые помещения будут поменьше. Какие – выбирайте сами.

Если для вас больше важно общение – больше площади стоит выделить для комнаты отдыха, если больше важен сам процесс – больше места отводится под парилку и моечную, а моечная оборудуется мини-бассейном. Если баня совсем маленькая, комнату отдыха не планируют, но в таком случае обязательно должен быть тамбур

Если баня совсем маленькая, комнату отдыха не планируют, но в таком случае обязательно должен быть тамбур.

Подготовка территории

Важный момент строительства – выбор и подготовка места для бани. Строение располагают согласно нормам закона и удобства использования. Определить лучший участок помогут следующие рекомендации:

1. Баню не ставят рядом с водоемами, чтобы избежать подтопления.
2. Актуальные строительные нормы и правила четко определяют, на каком расстоянии от забора можно строить баню. Разрешено возводить постройку на удалении более 1 метра от ограды. Дистанция между пожароопасными объектами – 10-15 м. Места водозабора находятся на максимальном удалении – от 20 м.
3. Лучшее место – задний двор дома, в уединении.
4. При строительстве заранее предусматривается система водоотведения – в септик или центральную канализацию.

Совет! Чтобы избежать возможных споров, рекомендуется сразу согласовать с соседями место возведения бани.

Подготовительные мероприятия

Как правильно выбрать место под строительство бани

Фото – место под баню.

Место на участке под строительство бань из бруса желательно выбирать так, чтобы оно соответствовало некоторым требованиям и условиям:

• минимальное расстояние между баней и другими строениями 6 метров;
• слив от бани также не должен упираться в дом или другие сооружения;
• для бани больше подходит место в глубине участка, а при недостаточной площади последнего допускается даже совмещение, например, с летней кухней – при соответствующей гидроизоляции такое соседство вполне допустимо;
• для того чтобы построить баню из бруса, лучше выбрать участок с естественным уклоном;
• не лишним дополнением к бане будет и наличие любого естественного водоема.

Калькулятор поможет вам рассчитать более точно площадь своего участка:

Сторона A

м.

Сторона B

м.

Сторона C

м.

Сторона D

м.

Площадь участка

Как выбрать качественный брус

Фото качественного бруса.

Итак, если решили — строим баню из бруса 150х150, то надо обязательно позаботиться о выборе качественного материала. Для бани можно использовать любые виды бруса, в том числе, и клеёный.

Но чтобы строение служило долго, было прочным – надо соблюдать некоторые правила при выборе бруса:

1. Предпочтительней, чтобы древесина, из которой изготовили брус, была зимней заготовки.
2. Если брус имеет влажность выше 22%, то есть естественной влажности, его следует в течение месяца в сухую теплую погоду просушить. Для этого надо соорудить навес, а брус уложить на подготовленную основу не ниже 20 см от земли. Но следует соблюсти и требования по расстоянию между брёвнами – около 5 см и между рядами брёвен – не менее 10 см.
3. При покупке бруса или после его хранения в течение некоторого времен на участке, перед началом строительства следует провести его ревизию на наличие следующих признаков:
   • сколов, трещин, сучков, вмятин и т.д.;
   • синевы, свидетельствующей о начале гниения дерева;
   • червоточин – верное свидетельство появления различных жучков и других паразитирующих насекомых.

Весь материал, имеющий хотя бы один из вышеперечисленных признаков, использовать под строительство домов и бань из бруса не рекомендуется

Также внимание следует обратить на форму и геометрию самого бруса: если его «повело» или скрутило, то теоретически такой материал можно использовать, но его сложно стыковать, а также могут проявиться проблемы в период усадки и во время эксплуатации строения

Защитные мероприятия для бруса

Для бруса, используемого при постройке бани, обязательны защитные мероприятия для продления срока эксплуатации. Материал, особенно клеёный, может продаваться уже с антисептической, антипиритной и иной обработкой, но всё это можно выполнить и своими руками, используя для этого специальные средства.

Чаще всего используются комбинированные составы, которые одновременно обеспечат защиту и от жуков, и от плесени, и будут противостоять возгоранию.

Причины схожести – малая площадь

Планировка небольшой бани.

Проект бани из бруса 4 на 4 – решение постройки, в котором будут три помещения. А учитывая толщину материала, который пойдет на строительство наружных стен, чуть меньшую толщину внутренних перегородок вы не получите желанных 16 квадратов полезной площади.

Максимум мы здесь имеем 14 квадратов полезной площади.

Проект бани 4х4 из бруса может учесть только:

• раздевалку, которая будет служить комнатой отдыха, ее максимально возможная площадь – 7 квадратных метров;
• помывочную – максимум 3.5 квадрата. Площадь очень маленькая и максимум, что здесь можно установить кроме душа, это бочку под сидячую ванную;
• парилку – максимум двух человек, площадью аналогичной помывочной. Хотя достаточно часто именно это помещение делается чуть больше, забирая пространство у помывочной, комнаты релаксации.

Минимальная площадь комнат, тем не менее, это полноценная баня: вид сверху.

От проекта к реализации

Для качественного решения вопроса постройки необходима смета на баню из бруса 4 на 4.

Она включает:

• расходы на создание фундамента;
• расходы на стены, перестенки, полы, перекрытия;
• расходы на стропила, обрешетку, кровельный материал;
• расходы на котел и утепление бани.

Можно купить готовое строение, почему бы и нет?

Фундамент под сауну

Фактически для брусовой коробки вам будет достаточно 9 свай.

Сделать их своими руками легко:

• 8 лунок по периметру дома, одна центральная – все на глубину замерзания почвы;
• во все лунки песочно-щебневая подушка 10 см, для выравнивания площадки;
• во все лунки укладывается несколько слоев гидроизоляции и устанавливается металлическая конструкция, сделанная из сердечника и минимум 4 прутьев арматуры, соединенных проволокой или сваркой отрезками все той же арматуры;
• во все лунки заливается бетонный раствор, который реально залить за одну рабочую смену;
• все сваи отстаиваются две недели, и начинается возведение строения. Просто – номинально да, фактически не совсем;
• вместе с фундаментом вам необходимо предусмотреть слив из парной, помывочной;
• здесь вам потребуется и место под котел – бетонная армированная подушка;

Для бруса и бревна достаточно будет соорудить свайный фундамент.

На стены

Фактически вопрос нижних венцов нами озвучен, осталось уточнить технику укладки:

• самым оптимальным соединением наружных стен является соединения шип + паз. Выбор техники оставляем за вами;
• стыковку внутренних стен можно также провести в пазы, а можно металлическими перфорированными уголками, так как парилку вам придется превращать в термос, они будут скрыты;
• сокрытие этих соединений произойдет декоративными внутренними уголками;
• утеплитель в межвенцовых соединениях обязателен.

Можно произвести строительство и так, но шиповые соединения лучше.

Крыша

Правильное утепление потолка позволяет не беспокоиться ни о кровельном материале, ни о дополнительном утеплении. Здесь выбираем изначальную конструкцию крыши. Ясно, что цена двухскатной крыши будет больше односкатной, от этого набираем материал для стропил, обрешетки.

Котел и утепление

Фото фольгированного утеплителя.

Здесь мы просто перечислим простые правила, которые очень хорошо работают в бане:

• котел располагается на бетонном основании;
• между деревянной стеной бани и котлом выстраивается уголок из огнеупорного кирпича;
• эффект термоса достигается укладкой на стены утеплителя с фольгированным слоем;
• древесину в парилке, контактирующую с кожей, замещают лиственными породами дерева.

Технология производства расчетов

Расчет сметы можно произвести как самостоятельно, так и заказать в строительной организации. При этом при самостоятельных расчётах необходимо иметь хотя бы небольшой опыт проведения строительных работ. В том случае, когда такого опыта нет, рекомендуется посоветоваться с опытным строителем, который подскажет вам все тонкости составления сметы.

Кроме того, на многих сайтах строительной направленности бывает размещён калькулятор расчета строительства бани. Это специальная программа, с помощью которой можно легко рассчитать расходы, которые вы можете затратить на производство строительных работ. Для этого вам в соответствующую форму нужно будет внести цифры объёма необходимого вам строительного материала, его вида и иные данные. На выходе вы сможете получить уже готовые цифры, на которые сможете опереться при проведении этапа подготовки строительных работ.

Расчет блоков на строительство бани с помощью формул, а также калькулятор для этого обычно размещают на своих Интернет-ресурсах различные строительные компании и продавцы стройматериалов. В результате вы можете не только рассчитать стоимость необходимого вам строительного материала, но и сразу же заказать его. В результате вам не придётся даже приезжать в офис поставщика, так как оплату вы сможете произвести онлайн, а приобретённую вами продукцию доставят прямо на строительную площадку.

Из чего состоит смета

Смета представляет собой перечень затрат, необходимых для производства работ, включая в себя стоимость проектно-конструкторской документации, разрешительной документации, строительных материалов, вспомогательных и сопутствующих материалов, стоимость покупки или аренды электроинструмента, собственные трудовые затраты, оплату труда наемных рабочих, использование спецтехники, расходы на топливо и электроэнергию, затраты на благоустройство территории и отделочные работы.

Перед тем, как приступить к строительству бани своими руками, нужно учесть все до мельчайших деталей. Продумать ее будущее место расположения, с учетом особенностей рельефа местности и общей концепции оформления загородного участка . При этом нужно не забывать о необходимости подведения всех инженерных коммуникаций, таких, как, электричество, водопровод, канализация. Учесть возможность подъезда грузовой машины с материалами, строительной техники для выполнения земляных работ.

Калькуляция расходов на постройку бани

   Совет! Строительные материалы лучше покупать на оптовых строительных базах или в интернет магазинах строительных материалов, потому что у них, как правило, более интересная цена для покупателя, чем в магазинах розничной торговли.

Систематизация затрат

Все этапы строительства представляют собой достаточно большой объем работ, поэтому Ваша таблица, в конечном итоге, может достигнуть немаленьких размеров, и станет неудобочитаемой.  Для удобства использования и нормального восприятия, ее рекомендуется разбить на несколько логически завершенных разделов.

Например, смета на баню из клееного бруса 6х9, будет более понятна, что позволит избежать ошибок при ее расчете, если она будет составлена из следующих частей:

1. Стоимость проектной и разрешительной документации.
2. Стоимость затрат на планировочные и земляные работы, рытье котлована, закладку фундамента,
3. Смета на баню из бруса, которая будет включать в себя все расходы на материалы и работы по обустройству пола, возведению стен, установке межкомнатных перегородок, потолочного перекрытия.
4. Перечень затрат на работы и материалы для обустройства конструкций крыши и выполнения кровельных работ.
5. Отдельным пунктом следует выделить затраты на прокладку инженерных коммуникаций (водопровод, канализация) и подключение бани к электрической сети садового участка.
6. Смета на внутреннюю отделку бани, которая будет включать в себя затраты на общие чистовые отделочные работы. Кроме них, сюда же можно включить расходы на внутреннюю теплоизоляцию помещения, установку окон, входных и межкомнатных дверей, сантехнических и электрических приборов. В этом же разделе, можно отразить затраты на покупку и монтаж оборудования, предназначенного для парильного и помывочного помещения, а так же, комнаты для отдыха (полки, лежаки, печь-каменка).
7. В заключительном разделе нужно будет указать затраты на благоустройство и озеленение территории вокруг бани (оборудование площадок и дорожек, разбивка клумб, установка скамеек). В этот раздел может быть включена и смета на отделку бани снаружи, так как она предполагает в основном покрасочные работы и установку декоративных элементов.

Все работы, выполнение которых несет чисто эстетическую и декоративную функцию, намеренно поставлены в заключительном разделе сметы. В случае, если Вы немного не рассчитаете со своим бюджетом, выделенным на строительство, баня сможет полноценно функционировать и без выполнения работ из последнего раздела.

В заключение следует еще раз напомнить, что рассчитывая конечную стоимость того или иного материала, нужно принимать во внимание не только его рыночную цену, но и затраты на погрузо-разгрузочные работы, а так же транспортные расходы по его доставке к месту строительства.    Совет! При составлении сметы, рекомендуется закладывать определенную сумму денег, например, 10-20% от общей проектной стоимости, на непредвиденные расходы.Эти деньги очень пригодятся, в случае возникновения какой либо нештатной ситуации

А в случае, если ее не возникнет, они тем более Вас порадуют своим наличием

   Совет! При составлении сметы, рекомендуется закладывать определенную сумму денег, например, 10-20% от общей проектной стоимости, на непредвиденные расходы.Эти деньги очень пригодятся, в случае возникновения какой либо нештатной ситуации. А в случае, если ее не возникнет, они тем более Вас порадуют своим наличием.

Внутренние отделочные работы

Облицовку стен выполняют определенными породами дерева. Из-за высокой температуры и влажности нельзя использовать ДСП и линолеум. Для облицовки подойдут натуральная древесина – ольха, лиственница, кедр, липа. Они удерживают тепло внутри помещения.

Лучшим вариантом для отделки помещения считается деревянная вагонка. Ее монтируют на обрешетку, чтобы исключить примыкание к утеплителю и гидроизоляции.

Для потолка также используют вагонку из древесины

В парилке важно создать эффект термоса. А это достижимо при правильной укладке изолирующего слоя

Его крепят к нижней стороне балок перекрытия и фиксируют черновым слоем подшивки. Ниже монтируют фольгированный утеплитель и прижимают рейками наката – основу для фиксации вагонки.

Печь является основой для бани. Для небольших помещений хватит простых приспособлений, которые можно сделать своими руками или заменить электропечью. Второй вариант предпочтительней из-за минимального загрязнения воздуха и высокой безопасности, но стоит дополнительных и немалых затрат.

Важно! Во избежание пожара место для нагревательных элементов облицовывают негорючими материалами. Расстояние до деревянных частей – от 20 см

Всегда ли результат соответствует действительности?

Конечный расчет и реальные затраты могут отличаться, поэтому всегда необходимо оставлять небольшую сумму НЗ.

В любом случае цена на строительство бани своими руками значительно ниже строительства под ключ. Можно приобрести готовый комплект сруба, стоит он немного дороже материала, но собрать своими руками его будет проще. Кроме этого не придется переплачивать за план, так как сруб под сборку уже выпилен по типовому плану.

Сразу необходимо заручиться поддержкой друзей и родственников, так как любой материал уложить одному сложно. Даже кирпич или газоблоки удобно укладывать в одиночку только на нижних рядах.

Помощь родственников и друзей, плюс немного терпения и усилий помогут значительно сократить цену на баню. Построить такую можно имея на руках незначительные финансы.

Преимущества и недостатки каркасной технологии

Бани любой технологии обладают своими особенностями. К преимуществам парилки каркасного типа относят:

• низкую стоимость строительных и утепляющих материалов;
• низкие требования к фундаменту из-за облегченного веса. Как следствие, снижаются затраты на заливку;
• помещение легко и быстро прогревается;
• пустоты в стенах облегчают проведение электропроводки;
• готовность бани после проведения монтажа и отделочных работ;
• в процессе используют безвредные для человека материалы;
• простоту сборки. Не нужно использовать сложную строительную технику. Строительные навыки предпочтительны, но не обязательны;
• работы можно проводить в любое время;
• внутренняя и внешняя отделка помещения ограничивается фантазией, пожарной безопасностью и бюджетом.

Недостатком считается высокая стоимость утепляющих материалов. Некачественная минеральная вата не удержит тепло в бане. А пенопластовые утеплители нельзя использовать из-за высокой опасности возгорания.

Отдельная статья расходов идет на антисептические пропитки. Без них древесина быстро покроется грибком или гнилью и придет в негодность. Но использование антисептиков касается всех деревянных конструкций, а не только каркасных.

Некоторые владельцы каркасных бань отмечают усадку за 2-4 года использования. Большие перепады могут привести к повреждению изоляции и утеплителя, частичному разрушению элементов конструкции.

Зная, как построить баню своими руками по пошаговой инструкции с фото, можно сделать это дешево и быстро. Каркасная технология позволит возвести и использовать парилку за несколько дней. Детально о строительстве изложено в видео.

Похожие публикации

• Читать
• Читать
• Читать
• Читать
• Читать
• Читать

Баня своими руками – экономия, плюсы, минусы

Самостоятельное строительство нередко владельцы загородных участков считают вариантом сэкономить. Нет необходимости нанимать бригаду, а то и обращаться в строительную компания, услуги которой стоят недешево – от составления проекта здания до конечной отделки. Владелец-застройщик теряет только личное время, а денежные средства потребуются на приобретение материалов.

Выглядит такой вариант привлекательно, но стоит тщательно обдумать его, ведь не каждый сможет:

• правильно произвести расчеты, не зря для строительства даже миниатюрной баньки в компаниях используют проектную документацию;
• чисто физически потянуть обустройство фундамента, сборку стен, установку стропил и кровельные работы, а ведь еще и финишная отделка впереди наряду с монтажом печи, окон и дверей;
• самостоятельно выбрать материалы, не попавшись на удочку недобросовестных поставщиков и продавцов на строительных базах.

Для работы потребуется инструмент, который навряд ли завалялся у кого-нибудь в кладовке. Но если эти трудности вас не пугают, наберитесь терпения и вперед!

Построить баню 3х4 своими руками из бруса не так сложно, как кажется, если тщательно все обдумать и предусмотреть. Сомневаетесь в своей способности правильно рассчитать – приобретайте готовый типовой проект или заказывайте индивидуальный. В документации будут указаны необходимые размеры и значения. Также существует вариант приобретения готового домокомплекта – так уменьшится количество дорогостоящего инструмента для проведения работ, а сборка упростится.

Среди плюсов самостоятельного возведения – экономия и полное соответствие результата. Владелец будет тщательно следить за соблюдением правил и требований, тогда как недобросовестные сборщики «со стороны» могут и «накосячить» из стремления упростить свою работу, а то и закупить некондиционные материалы и сэкономленную разницу положить себе в карман. Минус – у застройщика нет большого опыта, которым обладают профессиональные плотник, поэтому строительство затянется.

Экономия

Стоимость бруса или готового домокомплекта зависит от разных факторов. Здесь и порода дерева, и степень влажности, и политика ценообразования компании производителя. Рассмотрим дешевый и распространенный вариант – сосна естественной влажности, средняя цена по рынку, сечение – 150х150 (чтобы был подобающий жар в парной даже зимой).

Стоимость домокомплекта исчисляется в рублях за кубометр. При вышеописанных условиях нижняя планка составляет 9-12 тыс. руб./м. куб. На баньку с размерами 3х4 метра потребуется около 5 кубометров бруса (без внутренних перегородок), точное количество зависти от сечения пиломатериала. Итого стоимость готового домокомплекта составит 55-65 тыс. руб. Но не стоит обольщаться, это только стены. Остаются еще фундамент, кровля, стропильная система, внутренняя отделка.

Если все эти этапы строительства вы планируете проделать самостоятельно, экономия будет. Но стоит ли она того? Подготовка основания – непростое дело. Даже опорно-столбчатый фундамент потребует вложений времени и сил. Цена монтажа основания составляет треть от конечной стоимости бани. Крыша – еще 15% от цены готового строения.

Когда коробка сруба готова, потребуется вложить средства на финишную отделку, межкомнатные и межэтажные перегородки, а также двери и окна. Не забудем и про печь, ведь она тоже стоит денег. Итого: стоимость строительства составит 130-170 тыс. рублей. Строительные компании возьмут дороже – от 200 тыс., работа шабашников по стоимости покажется ниже – от 150 тыс., но в этом случае потребуются дополнительные операции, стоимость которых вам озвучат в процессе. Частные бригады проворачивают такую схему – сообщают потенциальному клиенту низкую цену на строительство, после чего, уже в процессе работ говорят о необходимости дополнительной теплоизоляции, вставке обсадных коробок, монтаже роек. Заказчику в этом случае деваться уже некуда и он продолжает платить. Не редкость ситуации, когда такое дешевое возведение бани или дома обходилось по факту дороже, чем в крупных компаниях, зарекомендовавших себя.