Как поставить баню без фундамента

Подготовительные работы

Как поставить баню без фундамента? На подготовительной стадии до начала перемещения постройки по вертикали следует выполнить необходимые мероприятия по подготовке строения, с целью предотвращения аварийных ситуаций и возможных разрушений:

• выключить подачу электрической энергии;
• отключить магистрали водоснабжения;
• отсоединить канализационные трубы;
• обеспечить гарантированный зазор между печным дымоходом и перекрытием;
• отключить от труб отопительное устройство, установленное на отдельной основе;
• разобрать пол на площади, прилегающей к печи или котлу отопления;
• закрепить к углам строения металлические профили для фиксации коробки;
• демонтировать створки окон, чтобы сохранить целостность стекол.

До начала работ прорабатывается схема подъема, которая определяется целью операции и видом повреждения строения

Необходимо также осуществить следующие работы:

1. Оценить уровень повреждений, выполнить визуальный осмотр фундамента. Для этого необходимо разобрать цокольную облицовку, обеспечить доступ к основанию по контуру здания, локально углубиться в почву.
2. Проверить прочность и состояние опорного венца. Деревянный массив следует простучать молотком, определить проблемные участки, подверженные гниению и растрескиванию.
3. Обеспечить доставку на участок работ всех необходимых материалов и оборудования. Своевременная подготовка домкратов, материалов для ремонта, временных опор позволит сократить срок ремонтных мероприятий.

Важно правильно определить метод подъема строения, предварительно проанализировать ряд моментов:

• Вес бани. Учитывается масса коробки, элементов перекрытия, внешней и внутренней отделки, а также находящегося в помещении инвентаря. Умножив полученное значение на коэффициент 1,4, и разделив на количество домкратов, можно получить грузоподъемность каждого приспособления.
• Габариты деревянной коробки. Установив дополнительные опоры в зонах состыковки бревен, брусьев или деревянных каркасов можно значительно снизить вероятность деформации коробки в зоне состыковки элементов.
• Прочность и наличие облицовки с внутренней и внешней стороны помещения. Наличие декоративной отделки усложняет производство работ. Фиксация диагонально расположенных брусков толщиной 5 см защитит каркас бани от деформации, позволит избежать последующего ремонта.

Операция подъема должна проводиться с учетом дальнейших работ

• Характер грунта. От особенностей почвы зависит возможность погружения грузоподъемных приспособлений при перемещении постройки в вертикальном направлении. Увеличение площади опоры с помощью подкладок позволит обеспечить неподвижность домкратов.
• Высоту подъема. Конструктивными особенностями грузоподъемного приспособления ограничена величина свободного хода штока. Необходимая высота перемещения достигается путем использования подкладок, изготовленных из прочной древесины.
• Длительность осуществления ремонтных работ. В зависимости от уровня сложности ремонта определяется продолжительность восстановительных мероприятий. Применение временных конструкций, изготовленных из стали и прочной древесины, позволяет снизить нагрузку на шток.

Почему нужно выбирать такую конструкцию?

Известно, что процедура возведение здания долгосрочная и кропотливая. Закладка фундамента требует времени, потом основание должно отстояться, чтобы не произошло оседание грунта. Существуют постройки, которые допустимо строить без фундаментной основы — гараж, теплица, бытовка, печь, паровая, забор, сарай. Преимущества способа:

1. Затраты на фундамент составляют четверть заложенных на строительство сауны расходов. Если построить облегченную баню без основательного фундамента, то сумма трат резко снизится.
2. Бани на фундаменте строятся дольше упрощенных конструкций.
3. По закону облегченное строение относится к разряду сараев (малой архитектурной формы) и не нуждается в масштабных изменениях плана земельного участка (все же зарегистрировать постройку необходимо).

Такая баня мобильна, что позволяет в любой момент перенести конструкцию в нужное место. Срок эксплуатации такой бани ниже, чем длительность службы парилки с фундаментом, но это решаемая проблема.

Внешняя и внутренняя отделка бани

Для наружной отделки применяют следующие отделочные материалы:

Материалы для утепления, пароизоляция

Наружное утепление бань требуется при наличии круглогодичного проживания в ней, то есть при строительстве дома и бани под одной крышей. Если же баня представляет собой отдельно стоящее здание, и используется строго по назначению, то проводится только внутреннее утепление.

При строительстве каркасной бани, утепление уже заложено внутрь конструкции. Во всех других случаях необходимо проводить монтаж утеплителя, чаще всего используют минеральную вату.

Пароизоляция проводится для защиты утеплителя и деревянных конструкций здания. Без нее утеплитель со временем придет в негодность, дерево напитается влагой и деформируется.

Устройство канализации и пола

Пол в бане может быть двух видов: деревянный и бетонный. Деревянный пол в предбаннике делают сплошным, утепленным, в парилке и моечной – проливным, со сбором воды стекающей между досками пола.

Алгоритм монтажа утепленного пола:

• Установка лаг.
• Монтаж чернового пола.
• Закрепление пароизоляции.
• Укладка утеплителя.
• Монтаж гидроизоляции.
• Монтаж чистового пола.

Проливной пол имеет свои хитрости и трудности в монтаже – правильно сделать его самостоятельно практически невозможно, особенно не имея навыков строительства.

Бетонный пол делают под уклоном, для сбора воды в одном месте, где монтируется канализационное отверстие для вывода воды из бани. Чтобы бетон не намокал после каждого пользования баней, его облицовывают керамической плиткой. Чтобы не было холодно ногам, при ходьбе босиком, применяют деревянные решетки.

Устройство крыши

Независимо от типа крыши и кровельного материала проводится утепление и гидроизоляция потолка, иначе пары, поднимаясь на чердак, будут конденсироваться на балках кровли, постепенно разрушая их.

Тип крыши зависит от местности и технических параметров строения:

• Двухскатная высокая крыша используется при строительстве бани в густо застроенных поселках, где влияние ветров на кровлю будет минимальным.
• При строительстве бани в степных районах, подверженных обдуву сильного ветра, уклон крыши делается минимальным.
• Кровлю для бани-пристройки делают односкатной.

Несколько интересных проектов на видео:

Экономварианты

Маленькие бани для дачи экономят место на приусадебном участке, сочетая в себе все характеристики традиционной бани. Отлично подойдут как временные строения, когда на строительство большой бани нет средств, а попариться хочется уже сейчас.

Одноэтажные бани

Одноэтажные бани с террасой популярны тем, что зону отдыха в весенне-летний период можно переносить на свежий воздух.

Бани с мансардой

Для любителей отдохнуть большой компанией идеально подходят бани с мансардным этажом. Большая комната отдыха на первом этаже позволяет уместить достаточное количество гостей, а наличие спален на втором этаже избавит хозяев от вопроса – где уложить всех на ночлег.

Нестандартные конструкции

Дачные бани становятся одним из главных атрибутов приусадебной застройки участка. Благодаря экономным вариантам строительства маленьких бань, каждый сможет стать владельцем недорогой парилки, а любителям шумных компаний и активного отдыха подойдут варианты с наличием большой комнаты отдыха и террасы.

О необходимости поднятия бани

Сущность процесса поднятия деревянного строения с использованием домкратов состоит в обеспечении доступа к ремонтируемому основанию с сохранением целостности постройки.

Применяя один или несколько мощных домкратов, можно осторожно осуществить подъем строения, основой которого являются:

• деревянные брусья квадратного сечения;
• сборная щитовая конструкция;
• бревна цилиндрической формы.

Основанием для принятия решения по подъему бани является визуальное проявление следующих признаков:

• существенное отклонение постройки от обычного положения с перекосом коробки;
• образование трещин на отделочных материалах снаружи и внутри помещения;
• оседание всей постройки по периметру бани или ее отдельных частей;
• погружение в почву частей основания, несущего нагрузку от массы строения;
• значительное разрушение фундамента с растрескиванием и выкрашиванием.

Нередко постройка небольшой бани проводится без фундамента, а её цоколь ставится просто на уплотненный грунт и песчано-щебеночную подушку

Подъем помещения бани с помощью современных технических средств позволяет осуществить следующие виды строительных мероприятий:

• работы по выполнению капитального ремонта разрушенного фундамента;
• частичное восстановление фрагментов основания;
• реставрацию и замену разрушающихся опорных элементов по контуру постройки;
• устранение перекосов коробки здания с обеспечением вертикальности строения;
• антисептическую обработку, а также защитную пропитку деревянных конструкций;
• устранение отклонений и ошибок, которые допустили строители при постройке.

До начала выполнения строительных мероприятий необходимо заблаговременно доставить на строительную площадку все необходимое, так как проблематично длительное время держать конструкцию в поднятом состоянии.

Подготовка поверхности

Для фундаментов из бетона, каменной кладки или с использованием бетонных блоков, перед началом возведения стен важно проверить поверхность на наличие уклона. Перекос, прогиб или изгиб верхней поверхности фундамента грозит в дальнейшем проседанием постройки, деформацией кирпичной кладки и образованием щелей между бревнами венцов сруба

Проверка уровня фундамента проводится при помощи обычного пузырькового уровня или гидравлического уровня. Проверка осуществляется по всему периметру фундамента, включая заливку под простенки, но больше внимания уделяется все-таки отрезкам под внешние и несущие стены.

При обнаружении больших перепадов, а большими считаются перепады от 5 см, проводится выравнивание при помощи цементного раствора. Для того чтобы слой раствора был максимально ровным и при этом имел большую прочность применяют армирование металлической сеткой или сеткой из стеклопластика.

При перепадах меньше 1 см, выравнивание цементным раствором не делают, при таком слое раствора, даже при соотношении 1:1 цемента и наполнителя, слой будет нестабильным, и может просто раскрошиться.

Для бани, как и для других построек из натурального дерева важно обеспечить не только правильную геометрию поверхности, но и создать надежный барьер от проникновения влаги в волокна древесины. Гидробарьер между фундаментом и стеной должен обеспечивать максимальную защиту стены и одновременно быть прочным и долговечным

Самым простым видом гидробарьера может быть слой рубероида. Для бань из бруса или бревен обычно делают многослойный рубероидный гидробарьер. Полотна рубероида укладываются в 2-3 слоя, а для лучшей фиксации между собой применяется битумная мастика. Края полотен на стыках должны перекрывать друг друга в нахлест в 20-25 см, укладка «встык» не допускается.

Кроме укладки гидрофобного слоя в качестве защиты древесины от поражения грибком и проникновения влаги, все поверхности фундамента, находящиеся над землей, обрабатываются дополнительно грунтовкой и гидрофобизатором. Грунтовка позволяет надежно закупорить поры и микротрещины бетона, а гидрофобизатор обеспечит водоотталкивающие свойства заливки.

Процесс поднятия дома

Допустим, у человека имеется сруб, или деревянный дом, который необходимо поднять на определенную высоту. Идеально в данной ситуации использовать домкрат. Кстати, подобным методом можно поднять дом не только деревянный, но и выполненный из любого другого материала. Технология практически ничем не будет отличаться для другого рода построек.

Стоит помнить о том, что, для того чтобы поднять сруб на нужную высоту, необходимо использовать только грузовые домкраты, которые способны выдерживать достаточно большой вес. Они удобны в использовании. К тому же подобное оборудование вполне способно выдерживать дом практически любой массы.

Не стоит забывать и о том, что дом нужно поднимать по углам одной стороны.

Использование четырех домкратов недопустимо, так как в этом случае может произойти смещение дома по какой-либо оси. Сам процесс имеет некоторые нюансы, которые обязательно нужно учитывать при поднятии сруба.

Одновременно поднимайте только два домкрата, которые расположены с противоположных сторон дома.

К таковым можно отнести:

• предварительно придется забить две рейки в каждом углу здания. Затем обязательно нужно отметить точную высоту, на которую и будет подниматься сруб. Далее обязательно нужно подготовить место для домкратов, лучше всего использовать жесткую опору, которая устанавливается на грунте;
• только после этого можно потихоньку начинать поднимать дом. При этом делать это необходимо одновременно и равномерно с двух сторон. Только после того, как сруб будет поднят с одной стороны, можно переходить к работам, связанным с поднятием, с другой стороны. Именно таким образом и производится поднятие дома на нужную высоту.

Зачастую процесс поднятия дома необходим, если речь идет о свайном или столбчатом фундаменте. Сваи имеют одно весьма неприятное свойство: они очень часто ломаются. Их просто необходимо время от времени заменять.

В связи с этим и нужно поднимать дом на определенную высоту. Легче всего в данном случае использовать домкраты. Зачастую поднятие фундамента необходимо при его ремонте с помощью винтовых свай. Стоит поговорить об этом процессе более подробно.

Разметка контура основания

Разметка проводится с учетом того, что к периметру стен надо добавить толщину основания. Значит, вначале нужно рассчитать размеры бани. Минимальным размером для комфортного пользования считается вариант 3х3 м2 или прямоугольной формы 3х4 м2, но и при таких размерах должны иметься три помещения: раздевалка, душевая (моечная) и парилка.

Подробная схема разметки фундамента

Для большего удобства, размер строения все же придется увеличить до 4х6 м2 или до 6х6 м2, ведь помимо мытья и пара от бани предполагается получить возможность отдохнуть и пообщаться.

Для разметки контура без погрешностей нужны инструменты и приспособления:

• шнур;
• колья;
• отвес;
• рулетка;
• нивелир;
• дальномер;
• гидроуровень;
• куски арматуры.

Чтобы правильно разметить контур, необходимо соблюсти три этапа:

1. Разметка наружного контура.
2. Разметка внутреннего контура.
3. Обноска фундамента.

Оригинальный проект бани с использованием монолитного фундамента Фундаментальные блоки характеризуются:

• прочностью;
• водостойкостью;
• морозоустойчивостью;
• защитой от деформации;
• способностью хорошо выдерживать нагрузки;
• не разрушаются под воздействием влаги и химических веществ.

Фундамент для бани из блоков может быть выложен в сжатые сроки, к этому плюсу можно добавить несложность укладки и приемлемую стоимость в сравнении, например, с монолитным бетонным основанием. А минусом является использование для его возведения строительной техники.

Конечно, это не классический вариант фундамента, но тоже вполне приемлемый. До укладки пеноблоков необходимо по разметке периметра набить доски и сформировать песочную подушку. Обильно смачивая песок водой, до затвердевания.

Пример фундамента для бани из блоков

А потом на него положить слой рубероида или пергамина и уже сверху укладывать пеноблоки.

Скреплять блоки между собой можно или клеевыми смесями, или залить тонким слоем бетона. Сверху опять слой гидроизоляции. Фундамент для бани из пеноблоков готов. Экономично и быстро.

Как построить парилку?

Банное строение должно соответствовать не только техническим требованиям, но и пожеланиям владельца. Если это частный собственник, который устанавливает на даче баню для семейного отдыха, то небольшой, уютной, передвижной паровой будет вполне достаточно.

Баню можно установить прямо на специально подготовленном глиняном грунте. Это самый простой, экономичный и быстрый способ установки. Конструкция должна иметь скромные размеры, массу, высоту не более одного этажа, а грунт должен быть плотным (возможна установка на асфальте).

Второй способ более сложный — котлованный, когда используют малозаглубленный, свайный или плитовой фундамент. Для малозаглубленного основания применяют ленточный бетонный отлив, котлован или засыпают траншеи различными материалами — щебнем, каменными глыбами, гравием и песком.

Если использовать щебневую подушку, то понадобиться закладывать полнотелый котлован с водоотводными ямами, которые станут дренажом, защищающим фундамент от лишней влаги. Сверху кладут гидроизоляционный материал. Каменная основа закладывается в котлован по периметру, соединяется цементом, середину заполняют каменной крошкой с последующим нанесением ростверка. Для смеси гравия с песком не нужны траншеи, но принцип укладки, как у щебня.

Плитовая основа требует времени, трудовых ресурсов, затрат, хотя и делается в упрощенным виде, нежели для каменной постройки.

Третий способ устройства парной маневренный, но не самый дешевый — установка передвижной бани. Ее можно переделать из старого автобуса, грузовика, фургона. Такой вариант парилки ставят прямо на грунт, но можно держать и на колесах. Мобильная парилка легко переезжает с места на место. На таком транспорте интересно ездить на зимнюю рыбалку, в лес, на дачу. К тому же данный вид отдыха можно купить в готовом виде. Единственный недостаток передвижной сауны — ограниченная площадь (предбанник, парилка.

На что поставить парилку?

Цельная котлованная основа для парилки исключает использование глины в пользу применения песка и гравия. Это позволяет увеличить несущую способность. Данный вид укладки основания требует специального оборудования. Поскольку глубина траншей должна быть около метра, техника облегчит трудоемкий, долговременный процесс. Для сокращения риска деформации, снижения уровня влажности грунта нужны дренажные заглубленные канавы.

После подготовительных работ начинается послойная засыпка щебня среднего размера. Такая кладка напоминает полнотелую плиту из цемента — такая же прочная, фундаментальная. Дренажные канавы служат, как при заложении фундамента, так и после:

• отводят дождевую воду, росу, почвенную влагу;
• защищают готовое основание от водонасыщения.

Засыпают канавы дренирующим наполнителем — песком, доменным шлаком, галькой. Сверху щебень покрывается гидроизоляционным материалом. Для создания плотного блока основу укрепляют цементной стяжкой, которая заполняет имеющиеся пустоты. Котлованная стяжка — дорогая, долговременная, но монолитная. На такую основу не страшно ставить самый смелый проект банной постройки.

Дренажная канава

Стены

При потере тепла сквозь стены, нужно обустроить теплоизоляцию. Выполняют ее нужно так:

• Со стен удалить старое покрытие, очистить бревна от пыли и покрыть антисептическим составом. Набить на внутренней поверхности стен вертикальные бруски;
• закрепить пароизоляцию при помощи степлера;
• уложить плитный утеплитель в промежутки между брусками – лучше применить базальтовую вату;
• обустроить гидроизоляционную пленку поверх утеплителя;
• смонтировать облицовочный материал.

Монтаж обрешетки под вагонку в бане Если утепление наружное, то можно применить в качестве облицовки вентилируемые панели. При внутреннем – вагонку, панели ПВХ или МДФ. Иногда достаточно просто проконопатить горизонтальных швов между бревнами.

Почему нужно выбирать такую конструкцию?

Известно, что процедура возведение здания долгосрочная и кропотливая. Закладка фундамента требует времени, потом основание должно отстояться, чтобы не произошло оседание грунта. Существуют постройки, которые допустимо строить без фундаментной основы — гараж, теплица, бытовка, печь, паровая, забор, сарай. Преимущества способа:

1. Затраты на фундамент составляют четверть заложенных на строительство сауны расходов. Если построить облегченную баню без основательного фундамента, то сумма трат резко снизится.
2. Бани на фундаменте строятся дольше упрощенных конструкций.
3. По закону облегченное строение относится к разряду сараев (малой архитектурной формы) и не нуждается в масштабных изменениях плана земельного участка (все же зарегистрировать постройку необходимо).

Такая баня мобильна, что позволяет в любой момент перенести конструкцию в нужное место. Срок эксплуатации такой бани ниже, чем длительность службы парилки с фундаментом, но это решаемая проблема.

Перемещение конструкции

Оптимальный вариант фундамента для строений из дерева

«Какой лучше сделать фундамент под деревянный дом?» Чтобы дать ответ на этот вопрос, необходимо подробно рассмотреть критерии, от которых зависит выбор конструкции того или иного типа. Итак:

1. Месторасположение. Не стоит заниматься строительством в местах с непрочной почвой. Также следует заблаговременно позаботиться о подключении коммуникаций.
2. Число этажей. Чем их больше, тем прочнее должна быть конструкция. В свою очередь, увеличение площади не требует этих изменений, так как в этом случае нагрузка на конструкцию остается точно такой же.
3. Особенности проекта. Предполагается ли им наличие, например, подвала или цокольного этажа.
4. Тип почвы. В настоящее время выделяются следующие типы почвы, определить которые может буквально каждый человек без обращения к специалисту: глинистая – практически не впитывает воду, в жаркую погоду покрывается коркой;
5. суглинистая – быстро впитывает воду, просыхает только спустя пару-тройку суток;
6. песчаная – молниеносно впитывает воду и также быстро просыхает;
7. торфяная – просыхает очень долго; мало растительности;
8. известковая – быстро впитывает воду; в жаркую погоду покрывается серым налетом.

Глубина залегания грунтовых вод. От этого напрямую зависит вероятность вспучивания почвы при замерзании и оттаивании воды.
Глубина промерзания грунта. Подошва конструкции должна располагаться строго ниже этого уровня.
Стоимость, время и объем сырья.
Внешний вид.

Вышеперечисленные моменты являются главными факторами, на основании которых определяется оптимальный тип фундамента для деревянного дома.

Почему нужно выбирать такую конструкцию?

Известно, что процедура возведение здания долгосрочная и кропотливая. Закладка фундамента требует времени, потом основание должно отстояться, чтобы не произошло оседание грунта. Существуют постройки, которые допустимо строить без фундаментной основы — гараж, теплица, бытовка, печь, паровая, забор, сарай. Преимущества способа:

1. Затраты на фундамент составляют четверть заложенных на строительство сауны расходов. Если построить облегченную баню без основательного фундамента, то сумма трат резко снизится.
2. Бани на фундаменте строятся дольше упрощенных конструкций.
3. По закону облегченное строение относится к разряду сараев (малой архитектурной формы) и не нуждается в масштабных изменениях плана земельного участка (все же зарегистрировать постройку необходимо).

Такая баня мобильна, что позволяет в любой момент перенести конструкцию в нужное место. Срок эксплуатации такой бани ниже, чем длительность службы парилки с фундаментом, но это решаемая проблема.

Перемещение конструкции

Несколько слов о материалах для возведения бани

Работая над проектом возведения бани, при проведении расчетов большую роль играют материалы, из которых планируется возведение стен. Традиционный бревенчатый сруб, как и сруб из бруса имеют относительно небольшой вес – для таких построек чаще всего не требуется устройство массивных фундаментов. Для деревянных конструкций могут с успехом применяться и ленточные фундаменты, и монолитные плиты и даже свайные фундаменты из стальных труб.

Бани, постройка которых планируется из кирпича, блоков, песчаника или пенобетона, необходимо предусмотреть массивный фундамент, ведь конструкция будет иметь внушительный вес. А вот для построек, внутри которых планируется иметь и бассейн все-таки придется делать расчеты для фундамента, ведь здесь нужно предусмотреть и нагрузки и вспучивание грунта и особенности грунтовых вод с качеством самого грунта под постройкой.

В любом случае, независимо от того, какие планируется возвести постройки, при закладке фундамента нужно:

• Обеспечить жесткость конструкции фундамента;
• Выдержать правильную геометрию сторон, пропорций и размеров основания;
• При заливке бетонного фундамента следует добиваться максимально горизонтальной поверхности заливки, без перекосов.

Надо ли регистрировать баню?

На кадастровый учет, согласно российскому законодательству, нужно ставить не только жилые дома, но и нежилые постройки — в том случае, если они являют собой объекты капитального строительства. Градостроительный кодекс Российской Федерации проводит границу между капитальными и некапитальными объектами по двум главным признакам:

• капитальные объекты нельзя переместить так, чтобы они не разрушились и не потеряли функциональность;
• капитальные объекты построены на прочном фундаменте, то есть неразрывно связаны с землей.

Таким образом, теплица, уличный туалет или разборная беседка — скорее всего, некапитальные объекты, и регистрировать их не надо. А вот, к примеру, гараж с фундаментом, кирпичная беседка и большинство бань будут отнесены к капитальным объектам вспомогательного назначения, которые стоят на участке помимо основного дома.

Кстати, не нужно поддаваться частому заблуждению: объекты вспомогательного назначения (наподобие тех же бань или беседок) на участке, предназначенном под ИЖС, вовсе не обязательно должны строиться только после того, как на нем будет построен дом. Этого требования нет в законодательстве (и об этом прямо говорит письмо Минэкономразвития от 13 апреля 2020 года №3215-АБ/20).

Если ваша баня будет небольшой и уложится в 50 кв. м — на нее будет начисляться нулевой налог. Фото kadastr-plan.ru

Да, на капитальные объекты будет начисляться налог. Но не будем забывать: в случае индивидуального жилья налог будет начисляться с площади за вычетом 50 квадратных метров от общей (об этом мы писали в одной из предыдущих статей). Поэтому, если ваша баня будет небольшой и уложится в эту площадь, на нее будет начисляться нулевой налог.