Ремонт бани своими руками

Простые способы определения характера повреждений

Для определения точной причины аварийного состояния фундамента требуется серьезное обследование конструкций с привлечением специальных приборов и инструментов, что самостоятельно выполнить чрезвычайно затруднительно. Но можно воспользоваться для этой цели упрощенными методиками.

Анализ состояния основания бани по трещинам в стенах состоит в установке маяков. Для этого поперек повреждения, в его начале и конце необходимо нанести полосу гипсовой смеси толщиной максимум 3 мм и длиной близко 50 мм. Наблюдение за трещиной позволяет определить, увеличивается ли она и с какой скоростью. Если рост щели происходит в ее нижней части, имеет место вспучивание фундамента, вверху или посередине — проседает центральная часть, сбоку — угол основания.

Эффективный, но физически тяжелый метод – рытье траншеи на проблемном участке. Таким образом можно исследовать глубину основания, состояние подземных конструкций, их материалы, наличие грунтовых вод и определить причину повреждений.

Внимание! Если один из углов строения поднимается, это свидетельствует об отсутствии дренажной системы или некачественном ее выполнении. В такой ситуации необходимо обеспечить полный отвод воды от стен

Когда устройство надежной отмостки невозможно, делают ее временный вариант. Для этого вокруг здания с уклоном насыпается грунт, покрывается полиэтиленом и слоем земли.

Ремонт печи

Традиционная русская печь была выполнена из кирпича. Но и она имеет свой строк службы. При появлении задымления или посторонних запахов гари, необходимо воспользоваться услугами проверенного печника, который устранит все недостатки. Но скорее всего старую печь придётся разобрать и сложить на ее месте новую. В наши дни чаше всего используют металлические печи, которые не стоит использовать по истечению установленного срока эксплуатации, а при появлении неисправностей и раньше. Дымоход также нуждается в ремонте, а в случае необходимости и замене. Срок службы дымохода из нержавеющей стали составляет порядка 10 лет.

Фото. Русская печь

Ремонт дверей и окон чаще всего сводится к их полной замене на новые. Окна желательно использовать с двойным стеклопакетом, что позволит дольше сохранить тепло в помещении.

Все деревянные конструкции необходимо обработать специальными антисептическими растворами.

Начинать ремонт бани своими руками всегда стоит с оценки состояния здания, провести анализ планируемых работ, их себестоимость и уже после этого смело приступать к работам.

Как поменять нижний венец бани

От чрезмерной сырости страдают не только отделочные материалы, но и само здание. У подгнившего сруба требуется замена нижних венцов бани своими руками на новые элементы. Деревянная стена быстрее гниет в трех случаях:

• низкий фундамент;
• отсутствие основания;
• плохая гидроизоляция между нижним венцом и фундаментом бани.

Существует три варианта замены венцов:

1. Удобнее заменить венец, полностью разобрав стены бани. Дополнительно предоставляется возможность ремонта других участков. Чтобы добраться до нижнего венца по этому способу надо разобрать и построить заново всю баню. Ремонт затратный, требует больших трудозатрат и капиталовложений.
2. Максимально приемлемым способом замены венца считается поднятие всего сруба автомобильными домкратами. Потребуется минимум 4 подъемных механизма для равномерного поднятия. Если поднимать одним домкратом по очереди каждый угол бани, сруб перекосится, а слабые венцы повредятся.
3. Точечная замена основана на ремонте отдельного участка венца. Кусок бревна или бруса врезают вместо сгнившего куска. Способ реставрации простой, но нижний венец сруба становится слабее из-за утраты целостности. После ремонта появляются новые стыки. Если их плохо утеплить, венец будет пропускать в баню холод.

Лучший способ замены нижних венцов бани определяет хозяин, оценивая трезво ситуацию и учитывая свои силы.

Ремонт бани внутри

Внутренняя часть бани не меньше подвержена износу, чем фасад. Первой пропадает обшивка стен и потолка, напольное покрытие. Если вовремя не сделать реставрацию, влага проберется к теплоизоляции и под ней начнут пропадать элементы конструкции здания.

Ремонт стен бани

Начинается реконструкция бани с выноса всех предметов обстановки. Стены обследуют, определяя степень поврежденности. Они выявляются не только видимыми дефектами. Если в парилке бани присутствует неприятный запах гнили, сырости, скорее всего облицовку съедает грибок. Вагонку аккуратно демонтируют, стараясь не повредить фольгированную пароизоляцию.

После демонтажа облицовки обследуют каркас. Если влага попала под вагонку, брус тоже будет трухлый. Обрешетку меняют на новую конструкцию вместе с теплоизоляцией и фольгированной пароизоляцией. Использование старого утеплителя для реставрации исключается. При демонтаже обрешетки маты сильно повреждаются. Новый каркас обшивают вагонкой. В других комнатах бани проводят частичный ремонт. Из-за меньшей концентрации влаги облицовка служит дольше. Реставрацию направляют на частичную замену отдельных испорченных планок.

Если во время осмотра перед ремонтом не выявлено повреждения облицовки, но наблюдалась большая потеря тепла – реставрации подлежит теплоизоляция стен. Чтобы добраться до утеплителя, надо демонтировать вагонку.

Важно! Снимать вагонку надо максимально аккуратно. После реставрации теплоизоляционного слоя ее придется ставить на место.. Старую теплоизоляцию и пароизоляцию удаляют

Стены бани обследуют на наличие щелей. Выявленные дефекты шпаклюют или конопатят. В ячейки обрешетки укладывают новую теплоизоляцию, закрывают фолгированным материалом, крепят вагонку

Старую теплоизоляцию и пароизоляцию удаляют. Стены бани обследуют на наличие щелей. Выявленные дефекты шпаклюют или конопатят. В ячейки обрешетки укладывают новую теплоизоляцию, закрывают фолгированным материалом, крепят вагонку.

Важно во время ремонта не забыть оставить под облицовкой вентилируемый зазор. Его обеспечивает контробрешетка, закрепленная к обрешетке поверх пароизоляции

Снаружи реставрация бани выполняется в аналогичном порядке, только для пароизоляции используют не фольгированный материал.

Во время ремонта стен тщательно осматривают окна и двери бани. Они могут быть целые, но рамы от воздействия влаги и перепада температур деформируются. Через щели внутрь бани поступает холодный воздух. Искривленные рамы заменяют, реставрации они не подлежат, зазоры конопатят паклей.

Ремонт потолка в бане

Капитальный ремонт подразумевает реставрацию всех элементов. Потолок изнашивается быстрее стен, так как пар постоянно скапливается вверху. Участок возле трубы подвергается воздействию повышенной температуры. Облицовочный материал деформируется, появляются щели.

Ремонт начинают с прохода трубы. Одновременно оценивают состояние кровельного покрытия. Старую теплоизоляцию с потолка не выбрасывают. Между обрешеткой укладывают дополнительный слой утеплителя, закрывают фольгированной изоляцией, возвращают на свое место контробрешетку и крепят обшивку.

Ремонт пола в бане

Напольное покрытие больше всего контактирует с водой. По идее настил должен сгнить раньше облицовки стен. Однако существует много положительных факторов. Пол настилают в бане из доски толщиной 50 мм. Чаще всего используют твердые сорта древесины. Доски хорошо пропитывают антисептиком. Все факторы помогают дольше прослужить напольному покрытию. Большим плюсом является хорошая вентиляция подпольного пространства.

Реставрация пола подразумевает демонтаж всех досок. Подпольное пространство бани очищают от грязи, проверяют работоспособность канализации. Доски подвергают осмотру. Неповрежденные элементы настила просушивают, зачищают, обрабатывают антисептиком.

Совет! Если доски сильно сгнили, а замены нет, проливной пол во время ремонта заменяют другим типом отвода сточных вод.

Выбор материала для отделки

Лучше всего отделку выполнить из дерева, потому что оно очень приятно пахнет, но есть такие породы, которые не подходят.

Можно выполнить отделку вагонкой выполненной из лиственных пород дерева. Вагонка выполненная из таких пород дерева, отлично подходит для обшивки парной в бане, она выдерживает высокие температуры, а благодаря низкой теплоемкости вагонки, помещение прогревается быстрее, а стены не будут сильно нагреваться.

Достоинства и недостатки каждого из материалов

Липа, обладательница белоснежного цвета, не деформируется при смене температур, и влагоустойчива. Такой вагонкой можно обшивать недалеко от печки, также потолок, поскольку она нагревается дольше, чем другие породы. При нагреве она выделяет тонкий не навязчивый аромат. А чтобы она в дальнейшем не потемнела, ее обрабатывают специальным веществом.

Минусы в том, что она подвергается гниению и возможно в ней заведутся насекомые. Так что при ее выборе имейте в виду, что менять такой материал придётся часто.

Лиственница, отлично переносит как перепады температуры, так и влажность. Эта порода дерева считается долговечной. Хорошо подходит для обшивки парной.

Минус в том, что по ней трудно делать резку, так как структура очень плотная. Поэтом работать с ней надо аккуратно и только качественными инструментами.

Береза, из-за своей неплотной структуры, сильно высыхает. Это заметно при ее заготовке, так, что стоит заготовить с запасом. Но это высыхание способствует отличному впитыванию специального защитного вещества при обработке.

Минус в том, что она при влажности начинает разлагаться и ее не спасет даже защитное средства. К тому же она имеет много сучков.

Осина, очень крепкая порода, имеет высокую прочность, устойчива к влаге и она не имеет трещин, эти качества являются показателем древесины с хорошей стороны. Осина является самой подходящей для обшивки парной.

Минусы в том, что она все-таки подвергается гниению, конечно намного меньше чем липа. И при выборе такой вагонки, стоит обращать внимания на смоляные камушки и сучки, ведь в горячей парной при соприкосновении смолы с кожей можно обжечься.

Кедр, при нагреве выделяет приятный и полезный аромат эфирных масел. Его легко обрабатывать и делать резку. Кедр долговечен и не боится влажности.

Минус в том, что такая вагонка не каждому по карману.

Ремонт наружных стен

Наиболее частая неприятность, выявляемая во время осмотра наружных стен, это появление щелей между бревнами. Происходит это по разным причинам, среди которых оседание сруба, усыхание материала, да и деятельность птиц или мышей, растаскивающих утеплитель, отбрасывать не стоит.

Восстановить теплосберегающие качества можно несколькими способами. Однако на практике в основном используются два из них. Самое простое, что можно сделать в этом случае, это проконопатить все обнаруженные щели утеплительным материалом. Помимо этого, если баня старая, рекомендуется произвести эту же операцию по всем швам между бревнами. В роли утеплителя издавна использовались исключительно природные материалы, такие как различные мхи, волокна льна или конопли, войлок. Сегодня же появилось достаточное количество синтетических материалов, обеспечивающих превосходную теплоизоляцию, а служащих несколько дольше. Следует учитывать еще и то, что синтетические материалы не растаскиваются грызунами и птицами.

Второй способ несколько затратнее и требует выполнения большего объема работ, однако его результат выражается не только в утеплительном эффекте, но и обновлении внешнего вида бани, что тоже немаловажно. Этот способ заключается в создании вентилируемого фасада

Ремонт деревянного сруба бани таким способом производится в следующем порядке:

1. Очищается наружная стена сруба, а все дефекты заделываются.
2. На стену крепится гидроизоляционная мембрана, роль которой выполняет, к примеру, полимерная пленка.
3. На пленку укладывается слой утеплительного материала. Для этого обычно используется минеральная вата в рулонах либо в виде плит.
4. Поверхность обшивается обычной вагонкой либо сайдингом.

В принципе на этом можно и закончить, но многие хозяева предпочитают покрыть деревянную поверхность защищающим слоем лака или краски.

Выбор материалов и инструментов для отделки

Прежде чем начинать ремонт старой бани своими руками, нужно подготовить инструменты. Отдельно рекомендуется составить список работ, чтобы рассчитать требуемое количество расходных материалов. К получившемуся количеству следует прибавить 10–15%.

Материалы

Требуемые материалы можно разделить на две группы:

• для облицовки;
• для тепло- и гидроизоляции.

Для проведения капитального ремонта понадобятся кирпичи, металлические профиля, брусы, доски, пено- и газоблоки.

Преимущества использования газобетона

Для облицовки

Строительные материалы для облицовки:

• плитка, декоративный и натуральный камень;
• вагонка, плинтуса;
• наличники;
• краска, шпатлевка, штукатурка;
• линолеум, ламинат.

Для тепло- и влагоизоляции

Материалы:

• минеральная вата;
• минвата с фольгированным слоем;
• мастика для обмазки поверхностей;
• фольга;
• пароизоляционная пленка;
• рубероид;
• пенотерм.

Инструменты

Список необходимых инструментов:

• торцовочная пила;
• ручная ножовка по дереву;
• болгарка с дисками по металлу, камню;
• набор стамесок;
• молоток, гвозди;
• шуруповерт, саморезы;
• бензопила, лобзик;
• шпатели, кельма, монтировка;
• набор ключей, отверток;
• строительный уровень, рулетка.

После подготовки расходных материалов, инструментов, можно приступать к работе.

Особенности отделки бани

Внутренняя отделка бани осуществляется по-разному в зависимости от того, в каком помещении это делать. Для парилки, моечной и предбанника требования по обшивке будут отличаться друг от друга.

Работы в парной

Ключевым помещением бани является парная

Именно она поддается наиболее сильному нагреванию, поэтому очень важно правильно выбрать материал для обшивки, он должен быть качественным, не содержать большого количества смол и быстро просыхать

С чего начать отделку бани внутри? Поэтапно действия будут выглядеть так:

• акклиматизируйте подготовленную древесину — занесите ее в баню и оставьте там как минимум на сутки;
• выполните обрешетку для вагонки на основе брусков размером 5 на 5 см и с шагом в 50 сантиметров;
• прикрепите слой тепло- и пароизоляции;
• установите деревянные панели.

Пароизоляция нужна для того, чтобы тепло и пар могли удерживаться в парилке, а температура не падала очень стремительно. Для утепления и пароизоляции используют такие материалы, как:

• фольга;
• пергамин;
• джут;
• комбинированный утеплитель.

Нередко стены парилки изолируются фольгированным вспененным полипропиленом или же фольгированным пенофолом. При установке нельзя допускать примыкания фольгированного слоя к имитации бруса или вагонки, выступающих в роли финальной отделки. Поэтому сначала нужно на стены поставить брусовую обрешетку, потом слой утеплителя, только затем устанавливается вагонка.

Обрешетку самостоятельно нужно выполнять крайне внимательно и обязательно ориентироваться на строительный уровень. Соблюдайте шаг между рейками обрешетки около 500 мм. Когда каркас будет готов, его следует обработать антисептиком.

Антисептиком также нужно обрабатывать и материал для обшивки. Рекомендуется это делать еще до его установки на обрешетку.

Незаменимым элементом парной в бане являются лавки, лежаки и полки. Они обязательно должны быть прочными. Лучше всего придать им округлую форму, главное — это чтобы они не скрипели и не шатались.

Внимательно изучите материал для них. Древесина не должна иметь сучков, лучше всего выбирать мягкий материал низкой плотности, который не сильно нагревается. Наиболее бюджетный вариант — это осина, липа обойдется дороже.

Можно ставить в бане несколько лавок на стене, где нет окон. Полки должны иметь разные размеры, самая нижняя полка должна быть самой маленькой — около 30 см, средняя должна иметь размер 60 см, а верхняя лавка будет наиболее широкой, примерно около метра.

Отделка других помещений

Требования к отделке других помещений в бане не будут столь серьезными, как по отношению к парной. Так, моечная комната имеет высокую влажность, но в ней не настолько высокая температура, как в парилке.

Моечную комнату отделывают с применением плитки или древесины. Причем плитка является наиболее практичным вариантом, а дерево поспособствует тому, что даже после банных процедур вы будете находиться в расслабляющей атмосфере.

Напольное покрытие в моечной комнате нужно класть с небольшим уклоном и оборудовать специальным сливом для стекания воды.

Самый доступный вариант — это хвойные породы дерева, наиболее дорогостоящие — это мозаика, плитка или лиственные древесные породы.

А вот отделка древесиной таких банных помещений, как комната отдыха или предбанник, не требует такого внимательного подбора материалов для работы. В этом случае полоток или стены можно успешно обшивать елью или сосной, допускается даже применение древесных плит или линолеума.

Даже если все работы по внутренней отделке помещений бани кажутся очень масштабными, их вполне можно выполнить своими руками, если только знать все тонкости. Обязательно соблюдайте технологию монтажа и придерживайтесь рекомендаций.

Чтобы ваша баня имела привлекательный внешний вид, а ее посещение доставляло вам комфорт и удовольствие, нужно правильно ее обшить с применением подходящих материалов. Когда работа по отделке будет готова, обставьте баню мебелью и можете приступать к ее тест-драйву.

Отделка бани-сруба

Зачастую срубы оставляют без облицовки, так как дерево само по себе достаточно прочный материал, который хорошо противостоит различным климатическим условиям и при этом имеет привлекательный внешний вид. Но, чтобы конструкция прослужила как можно дольше, а также хорошо сохраняла тепло, стены нужно обработать особым способом.

Стены сруба законопаченные мхом

Конопатка

Итак, наружная отделка бани из бруса или бревна обычно начинается с конопатки. Связано это с тем, что после полной усадки строения, в некоторых местах между венцами образуются щели. Естественно, их необходимо заделать.

Для этих целей используют паклю, которая забивается в щели при помощи деревянной или металлической лопатки и молотка. Все щели должны быть плотно набиты утепляющим материалом.

Шлифовка стен

Еще одним крайне важным моментом является обработка стен специальными антисептическими составами. От того, насколько качественно выполнена эта операция, будет зависеть долговечность бани в целом.

Следующим этапом наружной отделки является покраска или вскрытие стен лаком.

Данная операция выполняется в три этапа:

• В первую очередь деревянные поверхности покрываются грунтовкой.
• После полного просыхания грунтовочного слоя, поверхность стен окрашивается.
• Затем, когда краска высохнет, выполняется ретуширование – подкраска всех пропущенных мест.
• После высыхания ретуши, наносится второй слой краски на отделываемые стены.

Как правило, этих манипуляций вполне достаточно, чтобы придать внешнему виду бани завершенный вид. Теперь осталось установить крыше, выполнить монтаж водосточных труб, обустроить отмостку и т.д.

Защита дерева

Обработку дерева защитным покрытием начал с потолков. Потолок в парной был обработан льняным маслом. Потолок в моечной и предбаннике был покрыт аквалаком с воском «Евротекс-сауна». Дальше стены, дверные и оконные проемы – то же самое, парилка – льняное масло, предбанник и моечная – аквалак, только уже в три слоя. Последним этапом пол, как я уже говорил, местами пришлось подшкурить. Пол был обработан «Евротекс-сауна», во всех помещениях тоже три раза.

Плинтуса и уголки обрабатывались отдельно, «запчасти» из парилки льняным маслом, остальные аквалаком. «Евротекс» сохнет быстро, следующий слой нужно наносить через полчаса после предыдущего.

Устранение последствий пожаров

В случае же, если самое неприятное все-таки случилось, последствия пожара необходимо устранить.

Однако такой ремонт является более трудоемким, поскольку он не только сложный, но и вредный для здоровья. А чтобы устранить такое последствие пожара, как неприятный запах, вам понадобятся специальные чистящие средства и оборудование, ведь ни один домашний метод не способен полностью удалить нагар и запах.

Во время пожара продукты горения насквозь пропитывают всю отделку внутри помещения. Поэтому заняться ремонтом лучше всего как можно скорее. Находиться в помещении, пострадавшем от пожара, опасно для здоровья, поэтому выполнять работы там можно исключительно в противогазе.

Восстановление помещения начинают с того, что все полы, мебель, стены и потолки тщательно вымывают, затем проводят химическую обработку специальными средствами, которые совершенно не разрушают стены и мебель.

Кроме того, устранение последствий пожара предполагает:

• Избавление от поврежденных и не подлежащих восстановлению предметов интерьера, мебели
• Очистку от копоти и сажи всех поверхностей внутри помещения
• Проведение химической очистки стен, потолков, мебели, предметов интерьера с целью устранения запаха дыма
• Восстановление поврежденной электропроводки
• Восстановление водопроводной системы

Для этого вам понадобятся:

• Специальные реагенты высокого качества, которые предназначены для химической очистки и удаления запаха гари
• Аппараты для химической очистки: мойки с высоким давлением, пылесосы, однодисковые машины или иной подобный ремонтный инвентарь

В случае сильного повреждения элементов отделки внутри помещений, а также частей стен, полов, потолков, если при этом возможность их восстановления отсутствует, следует полностью демонтировать поврежденные элементы и изготовить новые.

Своевременное и грамотное выполнение ремонтных работ позволит на протяжении долгих лет пользоваться баней не только вам, но и вашим детям и внукам, а также вселит уверенность в своих силах и возможностях!

Профилактика гниения нижних венцов: защитные меры

Можно заменить старые бревна в венце, но через 2-3 года обнаружить их вновь загнивающими. Чтобы этого не случилось, нижние венцы нужно правильно гидроизолировать и защитить от загнивания. Меры защиты могут быть следующие:

• Изготовление нижних венцов из лиственницы, которая мало подвержена гниению. Вместо цельных бревен можно использовать лиственничные доски. Их следует подложить под нижний венец. Так между венцом и фундаментом будет образована защитная, не подверженная воздействию грибков, прослойка. Неплохая альтернатива лиственнице – дубовые бревна и доски.
• Покрытие бревен антисептиком. Использовать можно любой гидрофобизатор, например, антисептик «Pinotex», «Sadolin», «Сенеж Огнебио» и др. Еще один популярный «народный» атисептик – машинная отработка. Ее недостаток – резкий, долго не выветривающийся, запах.
• Покрытие гидрофобизатором цоколя бани.
• Использование нескольких слоев рубероида (2-3) для гидроизоляции стыка между венцом и фундаментом.
• Защита нижних венцов от наружной влаги с помощью козырьков (например, из полос оцинковки).

Такие несложные методы помогут вам устранить причину гниения и предупредить необходимость повторной замены нижних венцов бани.

Ремонт крыши и потолка

Течь с потолка, говорит о пришедшем в негодность кровельном покрытии и о необходимости его замены, а при провисании конька и о замене всей стропильной системы.

Фото. Устройство стропильной системы

Для постройки новой стропильной системы используются доски 150*50  мм.  Расстояние между стропилами должно составлять не более 1 метра, а угол наклона не менее 30 градусов.  Сначала устанавливаются крайние стропила, между ними по коньку натягивается прочная веревка, которая будет служить ориентиром для установки последующих стропил. Затем обустраивается обрешетка и крыша накрывается кровельным материалом.

Фото. Кровля — металлическая черепица

При необходимости меняются и потолочные балки. Снизу к ним крепится пароизоляционный материал и потолочная обрешетка. Между стропилами укладывается утеплитель минимум в 150 мм, а для более долгого сохранения тепла в помещении все 200 мм. Снизу потолок подшивается деревянной вагонкой.

Окна, двери и отделка

Как правило, оконные рамы и двери, установленные в банях, изготавливаются из древесины. Она при постоянном взаимодействии с водой деформируется, в результате чего образуются щели. Решением проблемы является полная замена оконных рам и дверей.

Финальным этапом ремонта бани является внутренняя отделка. Процесс благоустройства помещения бани оставлен на откуп их владельцам. Формируя интерьер, можно использовать любые строительные материалы. Главное — не размещать в непосредственной близости от котла или печи легковоспламеняющиеся вещи. Предпочтение следует отдавать древесине. Ее использование более соответствует стилю оформления русских бань.

Ремонт и модернизация старой бани — это трудоемкий, но не сильно затратный процесс. Он по карману любому среднестатистическому владельцу загородного участка.

Модернизация бани может подразумевать проведение еще ряда мероприятий, например, можно пристроить веранду, на которой отлично встанет садовая мебель, но подобные задачи не являются первоочередными. Эксплуатировать баню без веранды или даже предбанника можно, а вот при прогнивших полах или протекающей крыше делать этого не рекомендуется.

Для проведения ремонта следует использовать качественные натуральные материалы. При взаимодействии синтетики с водой и высокой температурой различные химические  элементы могут высвобождаться и негативно влиять на здоровье. Как и было сказано выше, идеальным решением является  древесина, полностью безопасный и имеющий притягательный внешний вид материал.

Полезные советы по устройству пола

Пол в бане – это важный элемент, влияющий на комфорт банной процедуры и долговечность сооружения. При его изготовлении следует прислушаться к некоторым советам:

1. При значительной площади помещения одно сливное отверстие, даже при достаточном уклоне, не обеспечит быстрый сток воды.
2. Проливные полы быстро удаляют влагу, но способствуют потере тепла. Необходимо позаботиться об утеплении фундамента, цоколя сруба. Банную печь лучше расположить ниже уровня пола.
3. Пол в парилке необходимо поднять относительно почвы, а уровень пола в моечной должен быть ниже его в других помещениях, чтобы не заливать их водой.
4. Вентиляционный зазор под полом высотой 10 – 15 см вполне обеспечит нужную просушку.