Если жилая или производственная постройка морально устарела, сильно повреждена или находится в аварийном состоянии, а также когда срок эксплуатации исчерпан, ее необходимо демонтировать и освободить площадку для нового строительства или использования в других целях.
Если не выполнить демонтаж зданий, аварийная постройка может представлять опасность для окружающих. Кроме того, владелец будет нести дополнительные затраты на охрану объекта, ограничение доступа посторонних и предотвращение несчастных случаев.
Производить демонтаж зданий могут только компании, которые имеют необходимое оборудование и опыт. Они досконально знают технологии выполнения работ и могут выбрать тот вариант сноса, который позволяет завершить процесс быстро и без значительных затрат, а также безопасно для людей и окружающих объектов.
Какими способами производится демонтаж зданий
В зависимости от особенностей постройки специалисты по сносу могут выбрать несколько способов демонтажа:
- Ручной. Строители с помощью ручных и электрических инструментов демонтируют отдельные элементы здания. Этот способ длительный, но применяется в случаях, когда другие варианты использовать невозможно или опасно.
- Механизированный. Разборка строительных конструкций производится с помощью экскаваторов с гидравлическими орудиями, стенобитных машин, кранов. Для разрушения стен и перекрытий используются гидроножницы, молоты и клещи. Работы производятся по направлению сверху вниз, чтобы избежать неожиданного обрушения.
- Индивидуальный. Применяется в особо сложных случаях. Инженеры при составлении проекта разрабатывают технологию демонтажа, которая будет иметь максимальную эффективность и безопасность.
В некоторых случаях для демонтажа применяется метод подрыва. Однако он опасен и требует тщательной подготовки. Поэтому снос с помощью пиротехнических зарядов применяется в случае, когда нужно максимально быстро произвести работы или другие методы будут еще более опасными.
Какие факторы учитываются при демонтаже
При разработке проекта демонтажа здания инженеры учитывают несколько важных факторов:
- Материал. Здание может быть сделано из дерева, блочных строительных материалов, железобетона. Также демонтируются здания на основе сборных стальных конструкций. В каждом случае проектировщики выбирают оптимальную технологию с возможностью сохранения отдельных материалов для повторного использования.
- Этажность. Наиболее опасными при демонтаже являются высотные здания из-за риска обрушения во время выполнения работ на верхних этажах. Поэтому разрабатывается особая технология постепенного сноса. Часто на верхние этажи поднимают строительную технику с помощью кранов.
- Плотность застройки. Важным фактором при выборе технологии является также расстояние до ближайших построек и инженерных коммуникаций. Чем оно меньше, тем более аккуратно нужно выполнять работы по демонтажу во избежание повреждений.
Подготовка к демонтажу постройки
Перед демонтажом компания, которая будет выполнять работы, проводит подготовку. Она включает в себя следующие шаги:
- Создание проекта и сметы. Демонтаж ведется только на основе технологической карты и проекта. Это гарантирует безопасность работников и окружающих. Перед сносом здания необходимо получить разрешение от контролирующих органов, которое выдается на основе проектной документации.
- Подготовка необходимых ресурсов. В зависимости от технологической карты исполнитель работ готовит специальную технику, устанавливает необходимое оборудование на площадке, ограждает ее для обеспечения безопасности и сохранности инструментов.
- Отключение коммуникаций. Перед демонтажом необходимо отключить инженерные коммуникации, которые подводят в здание воду, электричество, утилизируют сточные воды.
Как производится демонтаж здания
Перед началом сноса рабочие освобождают помещения от оборудования, предметов быта и строительных конструкций, которые могут быть убраны без разрушения. Это облегчает последующее перемещение по зданию и позволяет использовать некоторые элементы повторно.
Разборка начинается с наземной части и с верхних этажей. Для выполнения работ используются электрические инструменты и специальная строительная техника. В процессе демонтажа одновременно производится сортировка мусора с целью упрощения дальнейшей утилизации.
После сноса наземной части рабочие переходят к подвальным этажам. На завершающей стадии производится разборка фундамента. Ввиду сложности работ используется тяжелое строительное оборудование.
После этого рабочие засыпают котлован и выравнивают площадку, подготавливая ее к новому строительству.
